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Wohnen in Little Amsterdam – Charmante 2-Zimmer Altbau Wohnung mit Dielen, EBK in beliebter Lage
Fakten
- Adresse: Woelckpromenade, 13086 Berlin
- Objekt-ID: # SM-26508
- Bezirk: Prenzlauer Berg | Pankow
- Kaufpreis: 275.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 54 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1928
Beschreibung
Diese charmante Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage unweit des Weißensees. Sie befindet sich im denkmalgeschützten Holländerhof und überzeugt bereits beim Betreten durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie einen gut durchdachten Grundriss.
Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Dielen im Wohnzimmer, die der Wohnung einen warmen und authentischen Charakter verleihen. Hochwertige, zweifach verglaste Holzfenster sorgen zugleich für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den historischen Charme des Gebäudes.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet. Eine Garderobennische im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer optimalen Nutzung der Wohnfläche bei.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte und liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet. Die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller sowie eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft. Der nur rund 500 Meter entfernte Weißensee bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Im Wohnzimmer original erhaltene Dielen
✅ Gepflegter und charmanter Gemeinschaftsgarten
✅ 500 m zum Weißensee
✅ Wohnung befindet sich im Holländerhof (denkmalgeschützt)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Hochwertige Holzfenster, 2-fach verglast
✅ Bad mit Badewanne, Handtuchheizung & Fenster
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der besonders charmanten Wohnlagen von Berlin-Weißensee – geprägt von ruhigen, begrünten Straßen, historischer Architektur und der unmittelbaren Nähe zum namensgebenden Weißen See. Dieser liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit seinem weitläufigen Park, Spazierwegen, Strandbad, Freilichtbühne und gastronomischen Angeboten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch das direkte Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme Kiezatmosphäre. Rund um den Antonplatz und entlang der Berliner Allee befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte sowie das traditionsreiche Kino Toni.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Tram- und Busverbindungen ist insbesondere Prenzlauer Berg schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie M4 verbindet Weißensee zudem direkt mit dem Hackeschen Markt und damit mit der Berliner Innenstadt.
Gleichzeitig bewahrt sich die Lage einen angenehm ruhigen und grünen Charakter. Die Kombination aus See- und Parknähe, gewachsenem Kiez, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Berliner Zentrum macht diesen Teil Weißensees besonders attraktiv für Eigennutzer, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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