Altbaujuwel in Schmargendorf Großzügige 154 m² mit Aufzug, Stuck, Fischgrätpkt. & Wintergarten

Altbaucharme in seiner schönsten Form – großzügig, herrschaftlich und voller Möglichkeiten!

Auf ca. 154 m² Wohnfläche entfaltet diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung den besonderen Charme eines klassischen Berliner Altbaus. Sie befindet sich in einem herrschaftlichen Jahrhundertwendehaus aus 1910 mit nur 18 Wohneinheiten, dessen historischer Aufzug einen komfortablen Zugang bis in die 3. Etage mit ebenerdigen Halt ermöglicht. Bereits beim Betreten begeistert die Wohnung mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,50 m, kunstvollen Stuckornamenten, Fischgrätparkett und traditionellen Kassettentüren. Ein historischer Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang vom Erdgeschoss bis in die 3. Etage.

Herzstück der Wohnung ist der repräsentative Salon, der über beidseitige Schiebetüren mit den angrenzenden Räumen verbunden ist und eine eindrucksvolle Raumfolge schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, während der gemütliche Wintergarten mit Morgensonne einen besonderen Rückzugsort bietet.

Die großzügige Küche genießt Abendsonne und bietet ausreichend Raum für eine Kochinsel oder einen großen Esstisch. Das große Wohnzimmer mit Wintergarten-Zugang eröffnet zudem die Möglichkeit zur Teilung und Schaffung eines 4. Zimmers.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein beeindruckendes Altbaujuwel nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und seinen historischen Charakter stilvoll mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Ein Tageslichtbad, Abstellraum, großer Keller sowie Fahrradkeller komplettieren dieses besondere Zuhause im begehrten Schmargendorf.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Historischer Aufzug ebenerdig bis in die 3. Etage
✅ Repräsentativer Salon mit beidseitigen Schiebetüren
✅ Großzügiger Grundriss mit der Möglichkeit auf ein 4. Zimmer
✅ Exklusive Wohnlage – ruhig im begehrten Schmargendorf

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Gemütlicher Wintergarten mit Morgensonne
✅ Aufwendige Stuckdecken mit variierenden Ornamenten
✅ Imposante Deckenhöhe von ca. 3,50 m
✅ Hochwertiges Fischgrätparkett
✅ Traditionelle Altbau-Kassettentüren
✅ Historische Türbeschläge mit originalgetreuen Türklinken und Nachtriegeln
✅ Großzügige Küche mit Abendsonne & Platz für Kochinsel oder Esstisch
✅ Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
✅ Einladender, breiter Flur mit großzügigem Entrée
✅ Helles Tageslichtbad mit Dusche & Handtuchheizkörper
✅ Isolierglasfenster mit 2-fach-Verglasung und traditionelle Holzkasten-Doppelfenster
✅ Praktischer Abstellraum
✅ Herrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ Imposanter Hauseingang mit Holzvertäfelungen & kunstvollen Stuck
✅ Großer, trockener Keller
✅ Separater Fahrradkeller