Leistungen
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Viel Platz zum Wohlfühlen – Ideale 4 Zi Whg mit SW-Balkon, neuem Bad & 3 Schlafzimmern in Wedding
Fakten
- Adresse: Belfaster Straße, 13349 Berlin
- Objekt-ID: # SN-26473
- Bezirk: Mitte | Tiergarten
- Kaufpreis: 370.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 85 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 4 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1957
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 15.02.2036
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 146.35 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Viel Raum für neue Wohnideen – hell, ruhig und familienfreundlich nahe dem Schillerpark.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1957 und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zum geräumigen Südwest-Balkon. Durch die günstige Ausrichtung und die ganztägige Sonneneinstrahlung präsentieren sich die Räume angenehm hell und freundlich. Der Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Vorgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine elektrische Markise sowie Jalousien mit Sonnensensor sorgen dabei jederzeit für angenehmen Komfort.
Das Schlafzimmer verfügt über großzügige Einbauschränke und ist direkt mit dem modernisierten Tageslichtbad verbunden. Dieses überzeugt mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung. Zwei weitere, kompakt geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die voll ausgestattete Holzküche verfügt über neue Markengeräte von Miele. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer im Flur sowie ein privates Kellerabteil.
Der attraktive Hofbereich mit Kinderspielplatz, die solide Instandhaltungsrücklage und die bereits erfolgte Strangsanierung unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Nähe zum Schillerpark verbinden möchten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hell und lichtdurchflutete Zimmer dank ganztägiger Sonne
✅ großer Südwest-Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Vorgarten
✅ ruhige Lage nahe dem Schillerpark in Berlin Wedding
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
✅ Balkon mit elektrischer Markise für angenehmen Sonnenschutz
✅ Schlafzimmer mit großen Einbauschränken
✅ direkte Verbindung zwischen Schlafzimmer und Badezimmer
✅ Saniertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizung
✅ zwei weitere kompakte und vielseitig nutzbare Zimmer
✅ klassische Holzküche, vollwertig ausgestattet
✅ neue Miele-Geräte in der Küche
✅ elektrische Jalousien mit Sonnensensor, automatische Anpassung an die Sonneneinstrahlung
✅ ideale Raumaufteilung mit großzügigem Grundriss
✅ angenehme Raumhöhe für ein luftiges Wohngefühl
✅ Teppichboden, darunter Estrichboden
✅ praktische Abstellkammer im Flur
✅ privates Kellerabteil
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ attraktiver Hofbereich mit Kinderspielplatz
✅ aufwendige Strangsanierung im Haus bereits durchgeführt
Lage
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Englischen Viertel in Berlin-Wedding. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Anliegerstraßen, gewachsener Nachbarschaft und einer guten Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Volkspark Rehberge und zum Schillerpark, der nicht nur viel Raum für Erholung, Spaziergänge und Sport bietet, sondern mit der benachbarten Siedlung Schillerpark auch architektonisch ein besonderes Umfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld schnell erreichbar.
Auch die Anbindung überzeugt: Über die nahegelegene U-Bahn-Station Afrikanische Straße 6 mit der Linie U6 sowie ergänzende Busverbindungen gelangen Sie zügig in die Berliner Innenstadt, nach Mitte, Tegel und in weitere Teile der Hauptstadt. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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