Leistungen
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Gelegenheit im Prenzlauer Berg – Zentrale 2,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche & Aufzug
Fakten
- Adresse: Erich Weinert Straße, 10409 Berlin
- Objekt-ID: # SM-25674
- Bezirk: Prenzlauer Berg | Pankow
- Kaufpreis: 315.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 50 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 2,5 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1998
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 20.07.2028
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Berlin-Prenzlauer Berg und vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Gelegen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, überzeugt sie bereits beim Eintreten durch ihren repräsentativen Hauseingang und ein angenehmes Wohnambiente.
Dank der Süd-/West-Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Große Fenster mit 2-fach verglasten ISO-Kunststofffenstern sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der großzügige Grundriss bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein offenes, komfortables Wohngefühl.
Ein echtes Highlight ist der große Flur, der sich ideal als weiteres, halbes Zimmer, als Homeoffice- oder Arbeitsbereich nutzen lässt – perfekt für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Details wie einen Abstellraum, einen großen Keller sowie einen Fahrradkeller. Eine solide Instandhaltungsrücklage unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses. Eine Wohnung, die durch Lage, Licht und Grundriss gleichermaßen überzeugt – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zentrale Lage Prenzlauer Berg
✅ Helle und sonnige Wohnung – S/W Ausrichtung
✅ Moderne Einbauküche
✅ Großer Flur, praktisch nutzbar als Arbeitsbereich
✅ 3. Etage mit Aufzug
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Tolle Anbindung an den BER-Flughafen mit S85
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Modernes Bad mit Badewanne
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktischer Abstellraum
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Erich-Weinert-Straße im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Straße selbst ist ruhig und überwiegend von gepflegten Alt- und Neubauten geprägt, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld entsteht. Gleichzeitig liegt die Wohnung nur wenige Gehminuten von der Greifswalder Straße entfernt, einem zentralen Verkehrs- und Versorgungsstandort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Greifswalder Straße sowie mehrere Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Alexanderplatz sowie in weitere Stadtteile. Auch Busverbindungen ergänzen das sehr gute Mobilitätsangebot.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Wochenmärkte. Prenzlauer Berg ist zudem bekannt für seine vielfältige Gastronomie, charmante Cafés und individuelle Boutiquen, die den Kiez besonders lebenswert machen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den nachhaltig wertstabilen Wohnlagen Berlins.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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