Team
Mit ganzem Einsatz und einem starken Netzwerk. Sehen Sie, wer dahintersteckt!
Traumloggia & Top-Ausstattung Edle 2-Zi-Whg mit Küche, Lift & TG-Stellplatz in Prenzlauer Berg
Fakten
- Adresse: Schwedter Straße, 10435 Berlin
- Objekt-ID: # SN-26258
- Bezirk: Prenzlauer Berg | Pankow
- Kaufpreis: 635.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 73 m2
- Objektzustand: neuwertig
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 2009
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 20.03.2029
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 81.18 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Prenzlauer Berg: Top-Lage trifft Top-Ausstattung!
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 72,5m2 Wohnfläche im 1. Obergeschoss ist in einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Berlins eine absolute Seltenheit.
Die Wohnung präsentiert sich nach umfassender Sanierung und Modernisierung im Jahr 2024 im neuwertigen Zustand. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften 10 m² Loggia in idealer Süd-West-Ausrichtung. Der perfekte Ort zum Entspannen bei langen Sommerabenden bei jeder Witterung.
Die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,90 m verleiht den Räumen eine großzügige, luftige Atmosphäre. Die vollausgestattete Küche mit hochwertigen SIEMENS-Elektrogeräten und edler Kochinsel sowie das neue Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss setzen stilvolle Akzente. Massives Eichenechtholzparkett in klassischer Stäbchenoptik und raumhohe Holzfenster als Schiebe- und Dreh-/Kipp-Elemente runden das edle Gesamtbild stilvoll ab.
Das 2009 erbaute Wohngebäude besticht durch seine solide Mauerwerks- und Stahlbetonkonstruktion, die höchste Qualität und Langlebigkeit garantiert. Massive Stahlbetondecken mit hochwertiger Dämmung sowie dreifach verglaste, schallgedämmte Fenster sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Ein moderner Erdgas-Brennwertkessel mit Warmwasserversorgung gewährleistet eine effiziente Beheizung.
Ein praktischer Aufzug, ein großer Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab.
Freuen Sie sich zudem auf einen privaten Tiefgaragenstellplatz; alternativ ist auch ein Kauf mit Möbeln möglich.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und das man einfach erleben muss!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Traumhafte 10 m² Loggia in idealer Süd-West-Ausrichtung
✅ Umfassende Sanierung und hochwertige Modernisierung im Jahr 2024
✅ Privater Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 45.000€
✅ Komfortabler Aufzug im Haus
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Möblierter Kauf optional möglich
✅ Gut geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
✅ Vollausgestattete Küche mit SIEMENS-Elektrogeräten und edler Kochinsel
✅ Neues Bad mit bodentiefer Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss
✅ Massives Eichenechtholzparkett in klassischer Stäbchenoptik
✅ Großzügige Deckenhöhe von 2,90 m für Neubau außergewöhnlich
✅ Exzellenter Schallschutz durch Stahlbetonmassivdecken mit hochwertiger Dämmung
✅ 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung für optimalen Wohnkomfort
✅ Massive Mauerwerks- und Stahlbetonkonstruktion für höchste Stabilität
✅ Raumhohe, großzügige Holzfenster als Schiebe- und Dreh-/Kipp-Elemente für angenehmen Lichteinfall
✅ Modernste modulierende Brennwertheizung auf Erdgasbasis mit Warmwasserbereitung und Speicher
✅ Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum
Lage
Wo der Kiez aufhört, Kulisse zu sein!
Prenzlauer Berg ist kein Trend mehr – es ist eine Haltung. Und wer hier wohnt, lebt genau dort, wo dieser Stadtteil seinen Charakter am deutlichsten zeigt: ruhige Altbaustraßen, die nur einen Atemzug von der pulsierenden Kastanienallee entfernt liegen.
Der Mauerpark ist sonntags das erweiterte Wohnzimmer – Flohmarkt, Musik, Menschen aus aller Welt. Unter der Woche gehört das Viertel wieder einem selbst: Morgenkaffee im Café Vegardie um die Ecke, abends ein natürlicher Wein in einer der kleinen Bars, die man nur kennt, wenn man wirklich hier lebt. Die Lage punktet gleich in mehrere Richtungen: Der Kollwitzkiez mit seinen Märkten und Restaurants ist ebenso fußläufig erreichbar wie der lebhafte Zionskirchplatz, einer der charmantesten Plätze im angrenzenden Mitte.
Besonders angenehm: Die Wohnung liegt direkt an einer Fahrradstraße, was spürbar weniger Verkehr und mehr Ruhe vor dem Fenster bedeutet. Die U2 an der Eberswalder Straße verbindet in Minuten mit Kreuzberg, Schöneberg und dem Rest der Stadt. Auch die Tram-Haltestellen Wolliner Str. und Schwedter Str. sorgen für schnelle Wege.
Das hier ist kein Wohnen auf Zeit. Das ist ankommen.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
