Sie haben den Kaufvertrag beim Notar unterschrieben, doch im Grundbuch steht weiterhin der Verkäufer. Bis Sie selbst eingetragen sind, vergehen Wochen, manchmal Monate. In dieser Zeit sichert die Auflassungsvormerkung Ihren Anspruch auf das Eigentum. Sie ist ein Eintrag im Grundbuch, der Sie schützt, obwohl Sie noch nicht Eigentümer sind. Im Netz wird sie oft falsch…
Ein geerbtes Haus bringt Erinnerungen mit, aber auch ganz praktische Fragen: Wer darf verkaufen? Welche Unterlagen fehlen? Und wie viel vom Kaufpreis bleibt nach Kosten und möglichen Steuern übrig? Wenn Sie ein geerbtes Haus verkaufen möchten, hilft eine feste Reihenfolge. Klären Sie zuerst Ihre Erbenstellung, dann die steuerlichen Folgen und erst danach die Vorbereitung des…
Ein Wohnrecht auf Lebenszeit klingt nach Sicherheit: Sie dürfen bis zum Lebensende in Ihren vier Wänden bleiben, auch wenn die Immobilie längst den Kindern gehört oder verkauft ist. Doch an diesem einen Grundbucheintrag hängt viel. Wer zahlt die Reparaturen? Dürfen Sie vermieten? Was passiert beim Umzug ins Pflegeheim? Und was ist das Recht überhaupt wert?…
Eine Eigentumswohnung im Plattenbau des östlichen Berlins kostete 2025 im Mittel 3.796 Euro pro Quadratmeter, wenn sie bezugsfrei verkauft wurde, und 3.086 Euro, wenn sie vermietet war. Der Durchschnitt aller Berliner Eigentumswohnungen lag bei 5.511 Euro (Immobilienmarktbericht Berlin 2025/2026 des Gutachterausschusses). Für Hellersdorf allein weist der Bericht keinen eigenen Wert aus. Dieser Ratgeber richtet sich…
Von Leonard Stein, Geschäftsführer der IMMODO GmbH. Zuletzt aktualisiert: 13. Oktober 2026. Eine Eigentumswohnung in Lichtenberg kostete 2025 im Mittel 4.990 Euro pro Quadratmeter. Das zeigt der aktuelle Immobilienmarktbericht des Berliner Gutachterausschusses, der auf notariell beurkundeten Kaufverträgen beruht. Damit liegt Lichtenberg auf dem Niveau des Berliner Durchschnitts (5.017 Euro) und rund 15 Prozent unter Friedrichshain…
Die Ehe ist vorbei, die Altbauwohnung in Charlottenburg oder das Haus in Zehlendorf gehört Ihnen aber noch gemeinsam. Spätestens jetzt stellt sich die Frage, die in vielen Trennungen am meisten Geld und Nerven kostet: Was passiert mit der Immobilie? Wer eine Immobilie bei Scheidung verkaufen will, trifft eine Entscheidung mit Folgen für Steuern, Kredit, Zugewinnausgleich…
Die Immobilienpreise in Berlin unterscheiden sich je nach Bezirk stark: In Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Charlottenburg-Wilmersdorf und Pankow liegt der mittlere Angebotspreis für Eigentumswohnungen laut IBB Wohnungsmarktbericht 2025 bei 6.000 bis unter 7.000 Euro pro Quadratmeter. In Spandau liegt er unter 4.000 Euro. Dieser Ratgeber sortiert alle 12 Bezirke nach Preisklasse, zeigt die Bruttorendite als Spanne und…
Kurz beantwortet 5 bis 9 Monate Ein Wohnungsverkauf in Berlin dauert vom Entschluss bis zur Übergabe in der Regel so lange. Vorbereitung 2 bis 8 Wochen Vermarktung 11 bis 15 Wochen Notar bis Übergabe 7 bis 14 Wochen Die Vermarktung (Inserat bis Kaufentscheidung) planen wir mit 11 bis 15 Wochen. Fehlende Unterlagen, eine Vermietung, Renovierungsbedarf…
Eine Bestandswohnung in Berlin kostete im 2. Quartal 2026 im Mittel 4.700 Euro pro Quadratmeter, eine Neubauwohnung im Erstverkauf 7.850 Euro. Das meldet der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin auf Basis tatsächlich beurkundeter Kaufverträge (vorläufige Werte, Stand 3. September 2026). Der Bestandspreis liegt damit 6,9 Prozent unter dem Höchststand vom 3. Quartal 2022 (5.050 Euro) und 5,6…
„Ab Mai 2026 gilt die neue EU-Skala von A bis G.“ Diesen Satz finden Sie auf Dutzenden Ratgeberseiten. Für Ihre Wohnung in Berlin stimmt er nicht. Deutschland hat die EU-Gebäuderichtlinie mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) umgesetzt, verkündet am 28. Juli 2026. Darin steht schwarz auf weiß: Wohngebäude behalten die bekannten Effizienzklassen A+ bis H. Und die…