Kurz zusammengefasst Sie möchten Ihre Wohnung in Berlin verkaufen und stellen sich eine der naheliegendsten Fragen überhaupt: Wie lange dauert das eigentlich? Darauf gibt es im Internet erstaunlich viele einfache Antworten. „Sechs Wochen.“ „Drei Monate.“ „Kommt auf die Wohnung an.“ Das Problem: Für Ihre Planung hilft Ihnen keine dieser Antworten wirklich weiter. Denn entscheidend ist…
Kurz zusammengefasst Das Wichtigste zur Immobilienbewertung in Berlin auf einen Blick 1 Was passiert bei einer Bewertung: Ein Sachverständiger oder Makler ermittelt den Verkehrswert nach einem der drei gesetzlich geregelten Verfahren der IMMODO Berlin 2026: Vergleichswert (Eigentumswohnungen), Ertragswert (vermietete Objekte) oder Sachwert (selbstgenutzte Häuser). 2 Preisniveau Berlin 2026: Bestandswohnungen wurden 2026 im Schnitt bei 5.320…
Sie haben Ihre Wunschwohnung gefunden, der Kaufpreis passt und die Finanzierung steht. Trotzdem fehlt vielen Selbstnutzern eine Zahl in der Rechnung, die sie ihr ganzes Eigentümerleben lang begleitet: das Hausgeld. Es ist der monatliche Betrag, den Sie als Eigentümer an die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zahlen, unabhängig davon, ob Sie selbst darin wohnen oder nicht. Anders als…
Wer in Reinickendorf eine Wohnung kaufen möchte, zahlt aktuell durchschnittlich rund 3.800 bis 3.900 Euro pro Quadratmeter für eine Bestandswohnung. Das liegt deutlich unter dem Berliner Mittel und macht den grünen Norden zu einem der letzten Bezirke, in denen sich Wohneigentum für normale Haushalte noch rechnet. Aber ist das ein Schnäppchen oder ein Kompromiss? Genau…
Machen wir uns nichts vor. Wer heute in Friedrichshain eine Altbauwohnung kaufen will, zahlt oft weit über 6.000 Euro pro Quadratmeter und muss sich zusätzlich noch gegen ein Dutzend andere Interessenten durchsetzen. Lichtenberg, direkt nebenan, bietet dieselbe S-Bahn-Nähe, teils dieselbe Gründerzeitarchitektur und deutlich niedrigere Einstiegspreise. Günstiger heißt aber nicht automatisch besser. In diesem Guide zeigen…
Wer in Berlin gerade eine Wohnung sucht, kennt das Gefühl vermutlich schon: Man schreibt eine ehrliche, freundliche Anfrage, meldet sich schnell, und bekommt trotzdem nur Stille zurück. Das liegt selten an Ihnen. Der Berliner Mietmarkt ist eng, und auf eine gute Wohnung kommen oft dutzende Bewerbungen. Das macht die Suche nicht leichter, aber es hilft…
Die Spekulationssteuer auf Immobilien kann einen vermeintlich satten Verkaufsgewinn um Zehntausende Euro schrumpfen lassen, wenn Sie zum falschen Zeitpunkt verkaufen. Kurz gesagt: Sie fällt an, wenn Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf mit Gewinn veräußern und nicht selbst bewohnt haben. In unserer täglichen Praxis als Berliner Immobilienmakler erleben wir, wie oft…
„Lage, Lage, Lage“ bedeutet in Berlin heute nicht mehr nur Wohnqualität, sondern auch Produktivität. Für viele unserer Kunden bei IMMODO ist das Home-Office zwar praktisch, aber auf Dauer oft zu eng. Genau deshalb ist der richtige Coworking Space in Berlin entscheidend: Er erweitert deinen Wohnraum und spart dir das teure Arbeitszimmer in den eigenen vier…
Das Wichtigste in Kürze Eine geerbte Immobilie klingt zunächst nach einem Glücksfall. In der Berliner Realität wird daraus für viele Miterben jedoch schnell eine Belastungsprobe. Niemand hat sich die Erbengemeinschaft ausgesucht, und trotzdem hängen plötzlich alle Beteiligten wirtschaftlich aneinander. Das gesetzliche Einstimmigkeitsprinzip führt häufig dazu, dass ein wertvolles Objekt blockiert bleibt, während die laufenden Kosten…
Wer 2026 wissen will, was Immobilien in Berlin kosten, bekommt je nach Quelle sehr unterschiedliche Antworten. Im Durchschnitt liegen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen aktuell zwischen rund 4.900 und 5.600 Euro pro Quadratmeter, je nach Portal und Datenbasis. Die wichtigste Nachricht für Eigentümer und Käufer lautet jedoch: Nach der Preiskorrektur der Jahre 2023 und 2024 hat…