Sie haben Ihre Wunschwohnung gefunden, der Kaufpreis passt und die Finanzierung steht. Trotzdem fehlt vielen Selbstnutzern eine Zahl in der Rechnung, die sie ihr ganzes Eigentümerleben lang begleitet: das Hausgeld. Es ist der monatliche Betrag, den Sie als Eigentümer an die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zahlen, unabhängig davon, ob Sie selbst darin wohnen oder nicht. Anders als…
Wer in Reinickendorf eine Wohnung kaufen möchte, zahlt aktuell durchschnittlich rund 3.800 bis 3.900 Euro pro Quadratmeter für eine Bestandswohnung. Das liegt deutlich unter dem Berliner Mittel und macht den grünen Norden zu einem der letzten Bezirke, in denen sich Wohneigentum für normale Haushalte noch rechnet. Aber ist das ein Schnäppchen oder ein Kompromiss? Genau…
Machen wir uns nichts vor. Wer heute in Friedrichshain eine Altbauwohnung kaufen will, zahlt oft weit über 6.000 Euro pro Quadratmeter und muss sich zusätzlich noch gegen ein Dutzend andere Interessenten durchsetzen. Lichtenberg, direkt nebenan, bietet dieselbe S-Bahn-Nähe, teils dieselbe Gründerzeitarchitektur und deutlich niedrigere Einstiegspreise. Günstiger heißt aber nicht automatisch besser. In diesem Guide zeigen…
Wer in Berlin gerade eine Wohnung sucht, kennt das Gefühl vermutlich schon: Man schreibt eine ehrliche, freundliche Anfrage, meldet sich schnell, und bekommt trotzdem nur Stille zurück. Das liegt selten an Ihnen. Der Berliner Mietmarkt ist eng, und auf eine gute Wohnung kommen oft dutzende Bewerbungen. Das macht die Suche nicht leichter, aber es hilft…
Die Spekulationssteuer auf Immobilien kann einen vermeintlich satten Verkaufsgewinn um Zehntausende Euro schrumpfen lassen, wenn Sie zum falschen Zeitpunkt verkaufen. Kurz gesagt: Sie fällt an, wenn Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf mit Gewinn veräußern und nicht selbst bewohnt haben. In unserer täglichen Praxis als Berliner Immobilienmakler erleben wir, wie oft…
„Lage, Lage, Lage“ bedeutet in Berlin heute nicht mehr nur Wohnqualität, sondern auch Produktivität. Für viele unserer Kunden bei IMMODO ist das Home-Office zwar praktisch, aber auf Dauer oft zu eng. Genau deshalb ist der richtige Coworking Space in Berlin entscheidend: Er erweitert deinen Wohnraum und spart dir das teure Arbeitszimmer in den eigenen vier…
Das Wichtigste in Kürze Eine geerbte Immobilie klingt zunächst nach einem Glücksfall. In der Berliner Realität wird daraus für viele Miterben jedoch schnell eine Belastungsprobe. Niemand hat sich die Erbengemeinschaft ausgesucht, und trotzdem hängen plötzlich alle Beteiligten wirtschaftlich aneinander. Das gesetzliche Einstimmigkeitsprinzip führt häufig dazu, dass ein wertvolles Objekt blockiert bleibt, während die laufenden Kosten…
Wer 2026 wissen will, was Immobilien in Berlin kosten, bekommt je nach Quelle sehr unterschiedliche Antworten. Im Durchschnitt liegen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen aktuell zwischen rund 4.900 und 5.600 Euro pro Quadratmeter, je nach Portal und Datenbasis. Die wichtigste Nachricht für Eigentümer und Käufer lautet jedoch: Nach der Preiskorrektur der Jahre 2023 und 2024 hat…
Der Traum vom eigenen Zuhause in Berlin und dann kommt die Ernüchterung: zu viele Anbieter, widersprüchliche Zinsen, unverständliche Begriffe und gefühlt tausend Formulare. Gerade in der Hauptstadt ist der Weg zur passenden Finanzierung oft nervenaufreibender als die Wohnungssuche selbst. Wer hier den Überblick behalten will, braucht mehr als einen guten Zinssatz – nämlich eine klare…
Der Verkauf einer vermieteten Wohnung wirkt für viele Eigentümer zunächst wie eine Hürde, eröffnet in Wahrheit aber oft große Chancen. Wer die Regeln kennt, kann seine Immobilie auch mit laufendem Mietvertrag erfolgreich und stressfrei verkaufen und dabei den passenden Käuferkreis ansprechen. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten zu beachten sind, wie sich…