Über uns
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Wohnglück in einer grünen Oase – hochwertig sanierte 3,5 Zi Altbau Whg mit Balkon & Gartenblick
Fakten
- Adresse: Hortensienplatz, 12203 Berlin
- Objekt-ID: # AS-26707
- Bezirk: Steglitz | Zehlendorf
- Kaufpreis: 649.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 106 m2
- Objektzustand: neuwertig
- Zimmer: 4 Zimmer
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1920
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieträger: Fernwärme
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte Wohnung begeistert mit einem modernen Wohnkonzept, einer durchdachten Raumaufteilung und einem ganz besonderen Highlight: dem sonnigen Wintergarten mit beeindruckendem Panoramablick.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine außergewöhnlich positive Raumatmosphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume vermitteln sofort ein Gefühl von Offenheit, Leichtigkeit und Wohlbefinden. Die harmonische Raumaufteilung unterstreicht dieses angenehme Wohngefühl und schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Das absolute Highlight ist der sonnige Wintergarten mit seinem wunderschönen Panoramablick. Ob als gemütlicher Rückzugsort, inspirierender Arbeitsplatz oder persönlicher Lieblingsplatz zum Entspannen: Hier genießen Sie eine besondere Wohnqualität mit viel Tageslicht und einem Gefühl von Weite.
Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer modernen Ausstattung. Im Rahmen der hochwertigen Sanierung wurde die Elektrik vollständig erneuert. Zahlreiche Steckdosen und eine praktische LAN Verkabelung bieten zusätzlichen Komfort und ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, eine komfortable Handtuchheizung sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.
Die gelungene Kombination aus hochwertiger Sanierung, durchdachter Funktionalität und einer besonders einladenden Wohnatmosphäre macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Zuhauses begeistern!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochwertig saniert
✅ sonniger Wintergarten mit Panorama Blick
✅ modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizung, Fenster
✅ neue Elektrik
✅ viele Steckdosen
✅ Lan Verkabelung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus
✅ hohe Decken
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ großer Keller
Lage
Mitten im beliebten Blumenviertel von Berlin erwartet Sie eine Wohnlage, die historischen Charme, grüne Idylle und urbanen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Gepflegte Straßenzüge, charaktervolle Altbauten und liebevoll angelegte Plätze prägen das Erscheinungsbild dieser begehrten Wohngegend im Berliner Südwesten.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Botanische Garten, der mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt und weitläufigen Grünanlagen zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Bäckereien sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Die beliebte Schloßstraße in Steglitz bietet darüber hinaus vielfältige Shoppingmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der fußläufig erreichbare S Bahnhof Botanischer Garten ermöglicht mit der Linie S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie Richtung Wannsee. Ergänzende Busverbindungen bieten zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die Umgebung vereint die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels mit den Vorzügen des pulsierenden Großstadtlebens. Eine attraktive Adresse für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur legen, ohne auf die Vielfalt Berlins verzichten zu wollen.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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