Fußläufig zur Arminiusmarkthalle – Charmante 2 Zi Wohnung mit Küche und Blick in den Park

Diese helle und ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, einen schönen Blick ins Grüne und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen Spielstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während der Blick in den angrenzenden grünen Park ein besonderes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierten und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen und zweifach verglaste Holzfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den angenehmen Charakter der Wohnung.

Besonders interessant ist die flexible Raumaufteilung: Die beiden nahezu gleich großen Zimmer eignen sich hervorragend für eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Alternativ bietet der Grundriss interessantes Gestaltungspotenzial für Eigennutzer. Durch eine mögliche Öffnung der Wand zwischen Küche und einem der angrenzenden Zimmer könnte – vorbehaltlich der baulichen und statischen Prüfung – eine großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt entstehen. Das zweite Zimmer ließe sich anschließend ideal als separates Schlafzimmer nutzen.

Die vorhandene Einbauküche bietet bereits eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Handtuchheizung und einem Fenster ausgestattet. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen aufgeräumten Empfangsbereich.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen trockenen Keller, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Ob als eigenes Zuhause mit großzügiger Wohnküche, in der bestehenden Raumaufteilung oder als WG – die Wohnung bietet verschiedene Möglichkeiten, den vorhandenen Grundriss an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. In Kombination mit der ruhigen Spielstraße und dem schönen Blick in den grünen Park entsteht hier eine attraktive Wohnmöglichkeit mit viel Potenzial.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ schöner Blick ins Grüne und in den angrenzenden Park
✅ teilweise renovierter und gepflegter Zustand
✅ praktische Einbauküche bereits vorhanden
✅ ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnambiente

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ zweifach verglaste Holzfenster für angenehmen Wohnkomfort
✅ helles Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ helle und lichtdurchflutete Wohnräume
✅ ideale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ großzügiger Grundriss mit angenehmem Raumgefühl
✅ praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ trockener Keller mit zusätzlicher Abstellfläche