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Altbaucharme in Top-Lage von Friedrichshain Ideale 2-Zi-Whg mit Holzdielen & Südausrichtung
Fakten
- Adresse: Thaerstraße, 10249 Berlin
- Objekt-ID: # SN-26653
- Bezirk: Friedrichshain | Kreuzberg
- Kaufpreis: 265.000 EUR
- Verfügbar ab: 15.11.2026
- Wohnfläche: 50 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 11.06.2028
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Sonnige Räume, klassische Holzdielen und eine ruhige Südausrichtung zum Innenhof machen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche zu einem besonderen Rückzugsort – und das nur wenige Schritte vom lebendigen Bersarinplatz entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und profitieren dadurch von angenehmen Lichtverhältnissen und einer geschützten Wohnatmosphäre.
Altbautypische Holzdielen und die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,23 m unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme. Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Isolierung.
Die separate Küche mit eigenem Fenster bietet eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Belüftung. Besonders praktisch ist die großzügige Nische zwischen Wohn- und Badezimmer, die sich hervorragend als Abstellbereich eignet und zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Ein großzügiger und trockener Privatkeller bietet weiteren Stauraum.
Die begehrte Lage direkt am Bersarinplatz spricht für die Wohnung und verbindet lebendiges Friedrichshainer Kiezleben mit angenehm ruhigem Wohnen zum Innenhof.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer dank Südausrichtung zum ruhigen Innenhof
✅ Ideale Raumaufteilung für eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Charmante altbautypische Holzdielen
✅ Separate Küche mit eigenem Fenster
✅ Lage im 1. Obergeschoss
✅ Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Belüftung
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,23 m für ein angenehmes Raumgefühl
✅ Praktische, großzügige Nische zwischen Wohn- und Badezimmer – ideal als Abstellbereich inkl. Waschmaschinenanschluss
✅ Großzügiger und trockener Privatkeller
✅ Begehrte Friedrichshainer Kiezlage direkt am Bersarinplatz
Lage
Urbanes Friedrichshain zwischen Kiezleben, Grün und bester Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Berlin-Friedrichshain, unmittelbar am Bersarinplatz und damit mitten in einem der lebendigsten und zugleich angenehm wohnlichen Teile des Bezirks.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Forckenbeckplatz mit seinen großzügigen Grünflächen zum Entspannen, Spazieren oder Verweilen ein. Direkt angrenzend erstreckt sich das charmante Samariterkiez, das mit seinen schönen Altbauten, kleinen Cafés und individuellen Geschäften echtes Berliner Kiezgefühl vermittelt.
Auch der beliebte Boxhagener Platz mit seinem vielseitigen gastronomischen Angebot, Wochenmarkt und zahlreichen Bars ist schnell erreichbar und zählt zu den gefragtesten Treffpunkten Friedrichshains.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt am Bersarinplatz verkehren die Tramlinien M10 und M21 und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Prenzlauer Berg, Hauptbahnhof sowie durch Friedrichshain. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor (U5) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin-Mitte.
Eine ideale Lage für alle, die urbanes Berliner Leben, kurze Wege und gleichzeitig grüne Rückzugsorte schätzen.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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