Über uns
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Jetzt Zuschlagen – Leere 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon und neuer Heizung
Fakten
- Adresse: Zobeltitzstraße, 13403 Berlin
- Objekt-ID: # CS-26695
- Bezirk: Reinickendorf
- Kaufpreis: 189.000 EUR
- Verfügbar ab: sofrt
- Wohnfläche: 55 m2
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1904
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 07.11.2021
- Energieträger: Gas
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende und bietet die ideale Grundlage, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken, großzügigen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Helle und lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten bei der zukünftigen Gestaltung und Einrichtung.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Schallschutzfenster sowie eine neue Gas-Etagenheizung aus 2024 gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die besondere Gelegenheit, Ausstattung, Farben und Materialien nach dem eigenen Geschmack auszuwählen. Ob klassischer Altbaucharme oder eine moderne Interpretation – hier kann mit individuellen Ideen und einer entsprechenden Renovierung ein ganz persönliches neues Zuhause entstehen.
Eine praktische Garderobennische schafft zusätzlichen Platz im Eingangsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen trockenen Keller, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Auch das Gemeinschaftseigentum unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie: Der repräsentative Hauseingang und die historische Architektur des Jugendstil-Stuckaltbaus vermitteln bereits beim Betreten des Hauses den Charme der Jahrhundertwende.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Charakter einer klassischen Altbauwohnung zu schätzen wissen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Balkon als attraktiver Rückzugsort im Freien
✅ neue Gas-Etagenheizung für eine individuelle Wärmeversorgung
✅ hohe Decken für ein großzügiges und herrschaftliches Wohngefühl
✅ stilvoller Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Altbaucharakter
✅ hochherrschaftliches Wohnhaus der Jahrhundertwende mit Jugendstil-Charme
✅ großzügige Deckenhöhen und klassisches Altbauambiente
✅ Schallschutzfenster für einen angenehmen Wohnkomfort
✅ Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
✅ helle und lichtdurchflutete Wohnräume
✅ ideale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ großzügiger Grundriss mit angenehmem Raumgefühl
✅ praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ trockener Keller mit zusätzlicher Abstellfläche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur, begrünten Wohnstraßen und guten Möglichkeiten zur Naherholung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Volkspark Rehberge und zum Schillerpark. Beide Grünanlagen bieten weitläufige Wege, Wiesen sowie vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Auch der Plötzensee mit seinem Strandbad ist gut erreichbar und bietet insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Erholungswert.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Müllerstraße sowie im weiteren Umfeld des Kurt-Schumacher-Platzes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Über die umliegenden Bus- und Bahnverbindungen lassen sich die Berliner Innenstadt, der Hauptbahnhof und die City West gut erreichen. Auch mit dem Pkw besteht durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine gute Verbindung in andere Teile der Hauptstadt.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Damit bietet das Umfeld attraktive Voraussetzungen sowohl für Familien und Paare als auch für Berufstätige, die eine gute Anbindung mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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