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Altbaucharme in Schöneberg Sanierte 2-Zi.-Wohnung mit viel Licht, Dielen, EBK & Tageslichtbad
Fakten
- Adresse: Gotenstraße, 10829 Berlin
- Objekt-ID: # SN-26470
- Bezirk: Tempelhof | Schöneberg
- Kaufpreis: 280.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 55 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1927
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 06.10.2034
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Mitten im Schöneberger Kiez und voller Altbaucharakter!
Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1927 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert, gleichzeitig erfolgte eine Kernsanierung des gesamten Gebäudes. Original aufgearbeitete Massivholzdielen, großzügige Deckenhöhen und altbautypische Doppelkasten-Holzfenster unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.
Die beiden Wohnräume sind nach Osten ausgerichtet und profitieren insbesondere in den Morgenstunden von viel natürlichem Licht. Die großzügige Küche liegt zur Westseite und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein hochwertiger Terrazzo-Boden, die voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie die ruhige Ausrichtung zum Innenhof schaffen hier eine besonders angenehme Atmosphäre.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal und sorgt für ein komfortables Wohngefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges eigenes Kellerabteil.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Helle, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
✅ Sanierung der Wohnung im Jahr 2019
✅ Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2019
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Original aufgearbeitete Massivholzdielen
✅ Großzügige Deckenhöhen mit klassischem Altbaucharakter
✅ Beide Wohnräume mit angenehmer Morgensonne dank Ost-Ausrichtung
✅ Großzügige Küche mit komfortablem Essbereich mit West-Ausrichtung
✅ Wertiger Terrazzo-Boden in der Küche mit Innenhofausrichtung
✅ Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten
✅ Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne & Handtuchheizkörper
✅ Lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohnatmosphäre
✅ Durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung
✅ Großzügiges eigenes Kellerabteil
Lage
Urban, zentral und bestens angebunden.
Die Wohnung liegt in einer gefragten und urbanen Wohnlage im beliebten Schöneberger Kiez, unmittelbar am Gasometer Schöneberg und nur wenige Schritte vom Cheruskerpark entfernt. Das Umfeld verbindet typische Berliner Kiezatmosphäre mit moderner Stadtentwicklung, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.
Der markante Gasometer prägt das Quartier und steht sinnbildlich für den spannenden Mix aus historischem Berlin und moderner Entwicklung rund um den EUREF-Campus. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich bequem im näheren Umfeld.
Direkt vor der Haustür bietet der Cheruskerpark eine grüne Rückzugsmöglichkeit für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Bahnhof Südkreuz bestehen schnelle Verbindungen mit S-Bahn, Regional- und Fernverkehr in die Berliner Innenstadt sowie über die Stadtgrenzen hinaus.
Eine attraktive Lage für alle, die urbanes Kiezleben, Grünflächen und eine ausgezeichnete Mobilität miteinander verbinden möchten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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