Altbau-Charme am Gasometer – Helle 2 Zimmer Wohnung mit hohen Decken, Dielen & Zwei Balkonen

Diese charmante Altbauwohnung verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Grundriss. Zwei Balkone mit Westausrichtung, hohe Decken und originale Massivholzdielen verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die hohen Decken sorgen in Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen für ein luftiges und helles Raumgefühl. Besonders die original abgezogenen Massivholz-Dielen unterstreichen den authentischen Altbaucharakter und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Westausrichtung. Sie bieten ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und erweitern den Wohnraum um attraktive Außenflächen.

Der großzügige und gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Räume lassen sich individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich gestalten und eignen sich damit für unterschiedliche Lebenssituationen.

Zusätzlich bietet die Wohnung interessantes Potenzial für eine alternative Grundrissgestaltung: Optional könnte die Küche in den großzügigen Wohnbereich integriert und dort eine moderne offene Wohnküche geschaffen werden. Der bisherige Küchenraum könnte anschließend als zusätzliches Zimmer genutzt werden, sodass perspektivisch eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung entstehen kann. Die konkrete Umsetzung ist vorbehaltlich der baulichen und technischen Gegebenheiten zu prüfen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ergänzen den Wohnkomfort. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die angenehm ruhige Lage sorgt für einen entspannten Rückzugsort und rundet gemeinsam mit einem trockenen Keller mit zusätzlicher Abstellfläche das Gesamtangebot ab.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Charme einer gepflegten Altbauwohnung mit zwei Westbalkonen schätzen und gleichzeitig Wert auf einen flexiblen Grundriss mit interessantem Entwicklungspotenzial legen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Zwei Balkone mit Westausrichtung – ideal für sonnige Nachmittags- und Abendstunden
✅ Im Jahr 2011 vollständig saniert und in gepflegtem Zustand
✅ Klassischer Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Hohe Decken für ein großzügiges und luftiges Raumgefühl
✅ Original abgezogene Massivholz-Dielen mit warmem Altbaucharakter
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ Hell und lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterflächen
✅ Ideale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Angenehm ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Trockener Keller mit zusätzlichem Stauraum