Leistungen
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Sensation am Winterfeldtplatz – helle 3 Zimmer Whg mit Balkon vis-a-vis zur St-Matthias-Kirche
Fakten
- Adresse: Gleditschstraße, 10781 Berlin
- Objekt-ID: # AS-26554
- Bezirk: Tempelhof | Schöneberg
- Kaufpreis: 435.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 76 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1954
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese helle und großzügige Wohnung überzeugt mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Winterfeldtplatz und einem freien Blick auf die St. Matthias Kirche. Das lebendige Umfeld verbindet urbanes Flair mit hoher Wohnqualität und macht die Immobilie besonders attraktiv.
Die Räume sind angenehm hell und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Freiblick, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Kammer, in der sich bei Bedarf ein Wasseranschluss realisieren lässt. Moderne ISO Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmeisolierung und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Eine charmante Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Berlins, ideal für alle, die urbanes Leben, Helligkeit und einen besonderen Ausblick miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ einzigartige Lage direkt am Winterfeldtplatz
✅ vis-a-vis zur St-Matthias-Kirche
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ sonniger Balkon mit Freiblick
✅ praktische Kammer (Wasseranschluss möglich)
✅ moderne ISO-Kunststofffenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ Bad mit Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ trockener Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Schönebergs, direkt am Winterfeldtplatz und vis-à-vis der beeindruckenden St.-Matthias-Kirche. Das Viertel zählt zu den lebendigsten und charmantesten Kiezen Berlins und ist besonders bei jungen Menschen und Paaren sehr gefragt.
Rund um den Winterfeldtplatz erwartet Sie ein urbanes Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Besonders bekannt ist der Winterfeldtmarkt, der mehrmals pro Woche stattfindet und mit regionalen Produkten, Streetfood und einer entspannten Atmosphäre zahlreiche Besucher anzieht. Ob Frühstück im Café, ein Glas Wein am Abend oder ein spontanes Dinner mit Freunden – hier spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Viktoria-Luise-Platz sowie mehrere kleinere Grünanlagen im Kiez bieten zusätzliche Rückzugsorte vom urbanen Alltag.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene U-Bahnhof Nollendorfplatz mit den Linien U1, U2, U3 und U4 ist bequem erreichbar und bietet direkte Verbindungen in zahlreiche Berliner Stadtteile. Auch der U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz sowie verschiedene Buslinien befinden sich in der Umgebung. Damit gelangen Sie schnell zum KaDeWe, zum Zoologischen Garten, zum Potsdamer Platz und in weitere zentrale Bereiche Berlins.
Eine perfekte Lage für alle, die das urbane Berliner Leben mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und dem besonderen Flair eines der beliebtesten Schöneberger Kieze verbinden möchten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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