Top-Lage, Top-Zustand Traumhafte 2 Zi Whg mit West-Blk, Parkett, großem Bad in Prenzlauer Berg

Altbaucharme über den Dächern von Prenzlauer Berg: stilvoll, sonnig und außergewöhnlich ruhig.

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines herrschaftlichen Gründerzeitbaus aus dem Jahr 1863. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 hochwertig und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität und den Erhalt der historischen Bausubstanz gelegt: Die sanft gegliederte Fassade, stilvolle Fenstereinfassungen, die hölzernen Treppenhäuser sowie die prächtigen Wohnungseingangstüren wurden sorgfältig aufgearbeitet und bewahrt.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken mit eleganten Stuckelementen, hochwertiges Eichen-Echtholzparkett und großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander und nutzt die vorhandene Fläche optimal.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlicher Westausrichtung und idyllischem Blick in den begrünten Innenhof. Springbrunnen, üppige Bepflanzung und geschützte Fahrradstellplätze schaffen hier eine ruhige Rückzugsoase mitten in der Stadt.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine praktische Abstellkammer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine moderne Pelletheizung übernimmt sowohl die Beheizung des Gebäudes als auch die zentrale Warmwasseraufbereitung.

Eine Video-Gegensprechanlage sowie ein großes Kellerabteil mit Fenster und Strom ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Begehrte Wohnlage am Teutoburger Platz in Berlin-Prenzlauer Berg
✅ Sonniger Westbalkon mit idyllischem Blick in den begrünten Innenhof
✅ Ideale Raumaufteilung für eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
✅ Hochwertige Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2010 unter Denkmalschutzauflagen

Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
✅ Stilvolle Stuckelemente an den hohen Decken
✅ Einbauküche mit Markengeräten von Siemens & Bosch
✅ Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche
✅ Moderne, zweifach verglaste ISO-Kunststofffenster
✅ Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
✅ Geräumiges Schlafzimmer mit praktischer Abstellkammer
✅ Eingangsbereich mit idealer Nutzungsmöglichkeit als Garderobe
✅ Moderne Video-Gegensprechanlage
✅ Idyllisch gestalteter Innenhof mit Springbrunnen & viel Grün
✅ Praktische Fahrradabstellmöglichkeiten im geschützten Innenhof
✅ Herrschaftlicher Gründerzeitbau aus dem Jahr 1863
✅ Großes Kellerabteil mit Fenster & Strom