Wohnen am Lützowufer! Teilrenovierte 2-Zi-Altbau-Whg mit Lift zwischen KaDeWe & Potsdamer Pl

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1900 und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Auf ca. 43 m² entsteht ein kompaktes, gut nutzbares Zuhause in einer der spannendsten Lagen der City West, direkt am Lützowufer und nur wenige Minuten vom KaDeWe, dem Nollendorfkiez, dem Tiergarten und dem Potsdamer Platz entfernt.

Bereits der herrschaftliche Hauseingang vermittelt den besonderen Charakter des Gebäudes. Ein schneller Aufzug bringt Sie komfortabel bis zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumaufteilung, über 3 m hohe Decken und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist offen mit der Wohnküche verbunden. Die stilvolle Einbauküche mit Holzverkleidung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, zugleich gemütliches Wohngefühl. Die Ausrichtung zum geschützten Innenhof sorgt für angenehme Ruhe, während die private Lage ohne direktes Gegenüber ein besonders geschütztes Wohngefühl bietet.

Auch die Ausstattung unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung. Der Korkboden mit übermalter Oberfläche verleiht dem Wohnbereich eine besondere Note, während im Schlafzimmer ein neu verlegter Teppichboden für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die traditionellen Holzkastendoppelfenster wurden frisch aufgearbeitet und bewahren den authentischen Altbaucharme. Das modernisierte Badezimmer verfügt über einen neuen Heizkörper sowie eine erneuerte Belüftung.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein sicherer Fahrradkeller ergänzen das Angebot praktisch. Die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Eine charmante Altbauwohnung für alle, die urbanes Wohnen, Privatsphäre und eine außergewöhnlich zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche
✅ Schneller Aufzug um komfortabel in die Wohnung im 3.OG zu gelangen
✅ Einzigartige Lage am Lützowufer, fußläufig zum KaDeWe, Potsdamer Platz, Nollendorfkiez und Tiergarten

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Ruhige Ausrichtung zum geschützten Innenhof
✅ Private Wohnatmosphäre ohne Nachbarn gegenüber
✅ Modernisiertes Badezimmer mit neuem Heizkörper und neuer Belüftung
✅ Charaktervoller Korkboden mit übermalter Oberfläche
✅ Traditionelle, frisch aufgearbeitete Holzkastendoppelfenster
✅ Gemütlicher, neu verlegter Teppichboden im Schlafzimmer
✅ Stilvolle Einbauküche mit Holzverkleidung
✅ Deckenhöhe von über 3m für ein großzügiges Wohngefühl
✅ Repräsentativer Hauseingang im herrschaftlichen Altbau aus 1900
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ geräumiges Kellerabteil & sicherer Fahrradkeller