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Seltenes Altbaujuwel im Helmholtzkiez Stuckverzierte 3-Zi.-Whg mit Süd-Erker, Flügeltüren & EBK
Fakten
- Adresse: Danziger Straße, 10435 Berlin
- Objekt-ID: # SN-26463
- Bezirk: Prenzlauer Berg | Pankow
- Kaufpreis: 809.000 EUR
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Wohnfläche: 106 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 16.09.2029
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Altbaucharme, Großzügigkeit und echtes Kiezgefühl!
Diese Wohnung vereint alles, was das Wohnen im Helmholtzkiez so besonders macht.
Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1900 und bietet auf 105,71 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl.
Bereits der breite Flurbereich wirkt einladend und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schränke. Das Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit großem Essbereich, moderner Einbauküche, AEG-Elektrogeräten und hochwertiger Holzarbeitsplatte.
Zwei altbautypische Kassetten-Flügeltüren verbinden die Küche und die beiden angrenzenden Zimmer besonders harmonisch miteinander. Geöffnet entsteht ein fließendes, kommunikatives Wohnkonzept. Ideal für Familien, gesellige Abende oder großzügiges Wohnen. Gleichzeitig lassen sich die Räume flexibel voneinander trennen und individuell nutzen.
Der sonnige Erker mit Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre. Deckenhöhen von bis zu ca. 3,26 m, aufwendig gearbeitete Stuckelemente und Original-Massivholzdielen unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Das ruhig zum begrünten Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet einen schönen Blick auf einen imposanten Kastanienbaum. Auch funktional überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Tageslichtbad samt Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einer praktischen Garderobennische im Eingangsbereich sowie einem eigenen Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen im Innenhof zur Verfügung.
Eine besondere Altbauwohnung für alle, die Großzügigkeit, Stil und familienfreundliches Kiezleben verbinden möchten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Begehrte Lage im familienfreundlichen Helmholtzkiez
✅ Sonniger Erker mit optimaler Süd-Ausrichtung
✅ Zwei stilvolle, altbautypische Kassetten-Flügeltüren sorgen für ein offenes Wohnflair
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 3,26 m
✅ Aufwendig gearbeitete Stuckelemente in den Wohnräumen
✅ Original-Massivholzdielen
✅ Zweifach verglaste ISO-Kunststofffenster schallschutzisoliert
✅ Lichtdurchflutete Wohnküche mit großzügigem Essbereich
✅ Moderne Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten und Holzarbeitsplatte
✅ Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum begrünten Innenhof
✅ Innenhofblick auf einen beeindruckenden Kastanienbaum
✅ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Repräsentativer Hauseingang des Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1900
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Lage
Familienfreundliches Kiezleben im Herzen des Helmholtzkiezes!
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Prenzlauer Berg. Rund um den Helmholtzplatz verbindet sich entspanntes Kiezleben mit urbaner Vielfalt: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und grüne Rückzugsorte schaffen eine lebendige und zugleich angenehme Nachbarschaft.
Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen im Alltag. Spielplätze, Kitas, Schulen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der Helmholtzplatz ist dabei ein zentraler Treffpunkt für Familien und bietet viel Raum zum Spielen, Verweilen und für gemeinsame Nachmittage im Freien.
Auch der nahegelegene Kollwitzkiez überzeugt mit seinem charmanten Wochenmarkt, familienfreundlicher Gastronomie und dem bekannten Wasserturm. Für zusätzliche Erholung und Freizeitgestaltung sorgt der Mauerpark mit weitläufigen Grünflächen, Spielmöglichkeiten, Flohmarkt und abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den U-Bahnhof Eberswalder Straße mit der U2 sowie die Tramlinien M2 und M10 sind die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar.
Eine Wohnlage, die urbanes Leben, eine gewachsene Nachbarschaft und familienfreundliche Infrastruktur ideal miteinander verbindet.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass IMMODO keine Haftung übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
