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Rohdiamant mit Grüner Oase – helles 4 Zimmer Haus mit sonniger Terrasse & geräumigen Garten
Fakten
- Adresse: Fuchsienweg, 12357 Berlin
- Objekt-ID: # StM-26652
- Bezirk: Neukölln
- Kaufpreis: 400.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 104 m2
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Zimmer: 4 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1971
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Energieausweis: gültig bis: 12.07.2035
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauchskennwert: 250 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Uns liegt aktuell ein Angebot in Höhe von ca. 70.000 € für eine umfassende Kernsanierung vor. Enthalten sind das Abschleifen und Aufarbeiten der vorhandenen Böden, die vollständige Erneuerung der Elektrik, die Sanierung von zwei Bädern inklusive Fliesen und Sanitärobjekten, das Verspachteln und Glätten der Wände, die Neuverfliesung der Küche, das Abschleifen und Lackieren der Fenster, der Einbau neuer Heizkörper sowie der Austausch der Innentüren gegen neue, moderne Türen.
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte verfügt über folgende Ausstattungs Highlights:
✅ Angebot i.H.v. ca. 70.000€ für eine Kernsanierung
✅ viele Gestaltungsmöglichkeiten
✅ gemütlicher Garten mit idealer Ausrichtung
✅ sonnige Terrasse mit Blicks ins Grüne
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ großer und trockener Keller
✅ Praktische Jalousien vorhanden
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Doppelhaushälfte nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Sonniger Garten mit Platz für Erholung und Freizeit
✅ isolierte Fassade mit Wärmedämmung
✅ Helles Duschbad mit Fenster
✅ Praktisches Gäste-WC mit Fenster
✅ Effiziente ISO-Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
✅ hochwertiger Parkettboden
Lage
Entdecken Sie Rudow, Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Dieses charmante Objekt liegt im beliebten Blumenviertel, einem gewachsenen Kiez, der für seine ruhige, grüne Atmosphäre und seine besonders familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Leben fernab vom Großstadtrubel und sind dennoch bestens angebunden.
Das Haus befindet sich auf einem ruhigen Südwest Grundstück in zweiter Reihe, was Privatsphäre und Sonne gleichermaßen garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, harmonischen Gemeinschaft, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Für Familien bleiben keine Wünsche offen. Zahlreiche Kitas und diverse Schulen sind bequem erreichbar, sodass der Nachwuchs stets kurze Wege hat. Großzügige Spielplätze wie die beliebte Ritterburg oder die weitläufigen Grünflächen der Rudower Höhe laden täglich zu Abenteuern im Freien ein. Sicherheit und ein herzliches Miteinander sind hier selbstverständlich.
Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Umfeld. Bus und U Bahnstation Zwickauer Damm (U7) sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt Stubenrauchstraße erreichen Sie in wenigen Minuten, ideal für Pendler und Ausflüge ins Berliner Umland.
Stellen Sie sich vor, wie Ihr Familienleben hier aufblüht. Ein Zuhause, in dem Lachen und Geborgenheit an erster Stelle stehen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe im begehrten Blumenviertel von Rudow, wo Lebensqualität zu Hause ist.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
