Leistungen
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Sensation am Winterfeldtplatz – hochwertig Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
Fakten
- Adresse: Gleditschstraße, 10781 Berlin
- Objekt-ID: # AS-26636
- Bezirk: Tempelhof | Schöneberg
- Kaufpreis: 370.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 59 m2
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1955
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese Wohnung verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einer außergewöhnlich positiven Raumatmosphäre und einer einzigartigen Lage. Bereits beim Betreten entsteht durch die hellen Räume, die glattverspachtelten Wände und den Blick ins Grüne ein freundliches, modernes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde frisch und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Gesamtbild. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Elektrik erneuert. Moderne ISO Kunststofffenster mit Zweifachverglasung unterstreichen den gepflegten Eindruck und lassen viel Tageslicht in die Räume. Besonders schön: Aus jedem Zimmer eröffnet sich ein Blick ins Grüne, der mitten in der Stadt für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Designerbad. Die geflieste Dusche, das eigene Fenster und die moderne Gestaltung schaffen einen hochwertigen Rückzugsort für den Alltag. Eine praktische Kammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass sich die Wohnflächen optimal nutzen lassen.
Besonders außergewöhnlich ist die Lage direkt am Winterfeldtplatz und vis à vis zur St. Matthias Kirche. Hier trifft urbanes Berliner Lebensgefühl auf eine Wohnung, die durch Helligkeit, Ruhe im Inneren und ihren besonderen Ausblick begeistert.
Eine frisch sanierte Wohnung mit Charakter, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die nur selten verfügbar ist. Am besten erleben Sie die besondere Atmosphäre bei einer persönlichen Besichtigung selbst.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochwertig Saniert
✅ neuer Elektrik
✅ designer Badezimmer mit gefliester Dusche und Fenster
✅ moderne ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ glattverspachtelte Wände
✅ einzigartige Lage direkt am Winterfeldtplatz
✅ vis-a-vis zur St-Matthias-Kirche
✅ praktische Kammer
✅ Blick ins Grüne aus jedem Zimmer
✅ hell und lichtdurchflutet
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ großzügiger Grundriss
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Schönebergs, direkt am Winterfeldtplatz und vis à vis der beeindruckenden St Matthias Kirche. Das Viertel zählt zu den lebendigsten und charmantesten Kiezen Berlins und ist besonders bei jungen Menschen und Paaren sehr gefragt.
Rund um den Winterfeldtplatz erwartet Sie ein urbanes Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Besonders bekannt ist der Winterfeldtmarkt, der mehrmals pro Woche stattfindet und mit regionalen Produkten, Streetfood und einer entspannten Atmosphäre viele Besucher anzieht. Ob Frühstück im Café, ein Glas Wein am Abend oder ein spontanes Dinner mit Freunden. Hier spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Viktoria Luise Platz sowie mehrere kleine Parks in der Umgebung bieten zusätzlich grüne Rückzugsorte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Mehrere Buslinien sowie die U Bahn Stationen Nollendorfplatz und Viktoria Luise Platz sind schnell erreichbar und verbinden Sie in kurzer Zeit mit der City West, dem KaDeWe oder dem Berliner Zentrum.
Eine perfekte Lage für alle, die das urbane Berliner Leben in einem der schönsten Kieze der Stadt genießen möchten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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