Verkaufen Sie eine vermietete Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf mit Gewinn, zahlen Sie darauf Spekulationssteuer. Sie beträgt keinen festen Prozentsatz: Der Gewinn wird mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz von bis zu 45 % versteuert, zuzüglich Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls Kirchensteuer. Haben Sie die Immobilie selbst bewohnt, bleibt der Verkauf in der Regel steuerfrei. In…
Sechs Prozent. So viel Grunderwerbsteuer verlangt das Land Berlin bei jedem Immobilienkauf, und damit liegt die Hauptstadt seit 2014 unverändert im oberen Drittel der Bundesländer. Bei einer Wohnung für 450.000 Euro sind das 27.000 Euro, die vor dem ersten Umzugskarton fällig werden. Dazu Notar, Grundbuch, oft Maklerprovision. Genau an dieser Stelle entscheidet sich für viele…
Manchmal ist es nicht die eigene Einschätzung, die zählt, sondern der Blick von außen. Genau diesen Blick liefert die Studie „Deutschlands Beste 2026“, die das Marktforschungsinstitut ServiceValue im Auftrag von Deutschland Test und FOCUS durchgeführt hat. IMMODO wurde darin in der Kategorie Immobilienmakler mit dem Prädikat „Sieger“ ausgezeichnet. Für die Studie wurden über einen Zeitraum…
Kurz zusammengefasst Das Wichtigste zur Immobilienbewertung in Berlin auf einen Blick 1 Was passiert bei einer Bewertung: Ein Sachverständiger oder Makler ermittelt den Verkehrswert nach einem der drei gesetzlich geregelten Verfahren der IMMODO Berlin 2026: Vergleichswert (Eigentumswohnungen), Ertragswert (vermietete Objekte) oder Sachwert (selbstgenutzte Häuser). 2 Preisniveau Berlin 2026: Bestandswohnungen wurden 2026 im Schnitt bei 5.320…
Sie haben Ihre Wunschwohnung gefunden, der Kaufpreis passt und die Finanzierung steht. Trotzdem fehlt vielen Selbstnutzern eine Zahl in der Rechnung, die sie ihr ganzes Eigentümerleben lang begleitet: das Hausgeld. Es ist der monatliche Betrag, den Sie als Eigentümer an die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zahlen, unabhängig davon, ob Sie selbst darin wohnen oder nicht. Anders als…
Wer in Reinickendorf eine Wohnung kaufen möchte, zahlt aktuell durchschnittlich rund 3.800 bis 3.900 Euro pro Quadratmeter für eine Bestandswohnung. Das liegt deutlich unter dem Berliner Mittel und macht den grünen Norden zu einem der letzten Bezirke, in denen sich Wohneigentum für normale Haushalte noch rechnet. Aber ist das ein Schnäppchen oder ein Kompromiss? Genau…
Wer in Berlin gerade eine Wohnung sucht, kennt das Gefühl vermutlich schon: Man schreibt eine ehrliche, freundliche Anfrage, meldet sich schnell, und bekommt trotzdem nur Stille zurück. Das liegt selten an Ihnen. Der Berliner Mietmarkt ist eng, und auf eine gute Wohnung kommen oft dutzende Bewerbungen. Das macht die Suche nicht leichter, aber es hilft…
„Lage, Lage, Lage“ bedeutet in Berlin heute nicht mehr nur Wohnqualität, sondern auch Produktivität. Für viele unserer Kunden bei IMMODO ist das Home-Office zwar praktisch, aber auf Dauer oft zu eng. Genau deshalb ist der richtige Coworking Space in Berlin entscheidend: Er erweitert deinen Wohnraum und spart dir das teure Arbeitszimmer in den eigenen vier…
Das Wichtigste in Kürze Eine geerbte Immobilie klingt zunächst nach einem Glücksfall. In der Berliner Realität wird daraus für viele Miterben jedoch schnell eine Belastungsprobe. Niemand hat sich die Erbengemeinschaft ausgesucht, und trotzdem hängen plötzlich alle Beteiligten wirtschaftlich aneinander. Das gesetzliche Einstimmigkeitsprinzip führt häufig dazu, dass ein wertvolles Objekt blockiert bleibt, während die laufenden Kosten…
Der Traum vom eigenen Zuhause in Berlin und dann kommt die Ernüchterung: zu viele Anbieter, widersprüchliche Zinsen, unverständliche Begriffe und gefühlt tausend Formulare. Gerade in der Hauptstadt ist der Weg zur passenden Finanzierung oft nervenaufreibender als die Wohnungssuche selbst. Wer hier den Überblick behalten will, braucht mehr als einen guten Zinssatz – nämlich eine klare…