Eine Eigentumswohnung im Plattenbau des östlichen Berlins kostete 2025 im Mittel 3.796 Euro pro Quadratmeter, wenn sie bezugsfrei verkauft wurde, und 3.086 Euro, wenn sie vermietet war. Der Durchschnitt aller Berliner Eigentumswohnungen lag bei 5.511 Euro (Immobilienmarktbericht Berlin 2025/2026 des Gutachterausschusses). Für Hellersdorf allein weist der Bericht keinen eigenen Wert aus. Dieser Ratgeber richtet sich…
Von Leonard Stein, Geschäftsführer der IMMODO GmbH. Zuletzt aktualisiert: 13. Oktober 2026. Eine Eigentumswohnung in Lichtenberg kostete 2025 im Mittel 4.990 Euro pro Quadratmeter. Das zeigt der aktuelle Immobilienmarktbericht des Berliner Gutachterausschusses, der auf notariell beurkundeten Kaufverträgen beruht. Damit liegt Lichtenberg auf dem Niveau des Berliner Durchschnitts (5.017 Euro) und rund 15 Prozent unter Friedrichshain…
Die Immobilienpreise in Berlin unterscheiden sich je nach Bezirk stark: In Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Charlottenburg-Wilmersdorf und Pankow liegt der mittlere Angebotspreis für Eigentumswohnungen laut IBB Wohnungsmarktbericht 2025 bei 6.000 bis unter 7.000 Euro pro Quadratmeter. In Spandau liegt er unter 4.000 Euro. Dieser Ratgeber sortiert alle 12 Bezirke nach Preisklasse, zeigt die Bruttorendite als Spanne und…
Wer in Reinickendorf eine Wohnung kaufen möchte, zahlt aktuell durchschnittlich rund 3.800 bis 3.900 Euro pro Quadratmeter für eine Bestandswohnung. Das liegt deutlich unter dem Berliner Mittel und macht den grünen Norden zu einem der letzten Bezirke, in denen sich Wohneigentum für normale Haushalte noch rechnet. Aber ist das ein Schnäppchen oder ein Kompromiss? Genau…
Eine Eigentumswohnung in Berlin-Mitte zu kaufen, ist 2026 ein knallhartes Geschäft. Hohe Bauzinsen, strenge Milieuschutzvorgaben und teure Sanierungsfallen bei Altbauten fressen die Rendite unvorbereiteter Käufer gnadenlos auf. Vergessen Sie beschönigende Maklerprospekte und hohle Phrasen. Dieser datenbasierte Leitfaden liefert Ihnen exakt die ungeschönten Fakten, die Sie brauchen, um rechtliche Fallstricke zu umschiffen, echte Renditen zu berechnen…
Mitten in Charlottenburg, nur neun Gehminuten von der U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße (U2, U7) entfernt, verbindet die Pestalozzistraße ruhiges Wohnambiente mit bester City-West-Anbindung. Käufer stoßen hier auf durchschnittliche Angebotspreise von knapp 6 200 €/m², in etwa auf dem Niveau des Charlottenburger Medianwerts, aber immer noch unter dem Berliner Schnitt von rund 6 500 €/m². Dieser Guide…
Sind Sie es leid, in der dichten Berliner Innenstadt für winzige Kinderzimmer Unsummen zu zahlen? Wenn Sie sich nach mehr Platz, einem grünen Umfeld und sicheren Schulwegen für Ihre Familie sehnen, ist Berlin-Köpenick im Jahr 2026 eine der besten Entscheidungen, die Sie treffen können. Zwischen dem glitzernden Müggelsee und den ruhigen Gassen der historischen Altstadt…
Sie überlegen, eine Wohnung zu kaufen in Steglitz zu realisieren? Während viele Teile des Berliner Marktes aktuell von Unsicherheit geprägt sind, bietet Steglitz eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach bürgerlicher Stabilität und echtem Wertzuwachs sind. Als Experten im Berliner Südwesten beobachten wir eine massive Flucht in die Qualität. Steglitz ist durch…
Seien wir ehrlich: Pankow ist schon lange kein „Geheimtipp“ mehr. Wer hier 2026 noch auf Schnäppchenjagd geht, ist entweder zehn Jahre zu spät dran oder sucht an der falschen Stelle. Während die Angebotspreise auf den Portalen oft noch bei ambitionierten 6.300 €/m² liegen, zeigt die Realität am Notartisch ein anderes Bild: Die tatsächlichen Transaktionspreise für…
Q1 2026 markiert die Wende: Während sich Bestandspreise bei attraktiven 5.225 € bis 5.810 €/m² stabilisieren, klettert der Neubau auf über 9.700 €/m². Die Mieten sind im Vergleich zum Vorjahr um 2,9 % gestiegen – ein klares Signal für Kapitalanleger. Dieser Guide liefert dir exakte Zahlen, interaktive Charts und ehrliche Insider‑Eindrücke. Am Ende weißt du…