Ein geerbtes Haus bringt Erinnerungen mit, aber auch ganz praktische Fragen: Wer darf verkaufen? Welche Unterlagen fehlen? Und wie viel vom Kaufpreis bleibt nach Kosten und möglichen Steuern übrig? Wenn Sie ein geerbtes Haus verkaufen möchten, hilft eine feste Reihenfolge. Klären Sie zuerst Ihre Erbenstellung, dann die steuerlichen Folgen und erst danach die Vorbereitung des…
Kurz beantwortet 5 bis 9 Monate Ein Wohnungsverkauf in Berlin dauert vom Entschluss bis zur Übergabe in der Regel so lange. Vorbereitung 2 bis 8 Wochen Vermarktung 11 bis 15 Wochen Notar bis Übergabe 7 bis 14 Wochen Die Vermarktung (Inserat bis Kaufentscheidung) planen wir mit 11 bis 15 Wochen. Fehlende Unterlagen, eine Vermietung, Renovierungsbedarf…
Eine Bestandswohnung in Berlin kostete im 2. Quartal 2026 im Mittel 4.700 Euro pro Quadratmeter, eine Neubauwohnung im Erstverkauf 7.850 Euro. Das meldet der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin auf Basis tatsächlich beurkundeter Kaufverträge (vorläufige Werte, Stand 3. September 2026). Der Bestandspreis liegt damit 6,9 Prozent unter dem Höchststand vom 3. Quartal 2022 (5.050 Euro) und 5,6…
„Ab Mai 2026 gilt die neue EU-Skala von A bis G.“ Diesen Satz finden Sie auf Dutzenden Ratgeberseiten. Für Ihre Wohnung in Berlin stimmt er nicht. Deutschland hat die EU-Gebäuderichtlinie mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) umgesetzt, verkündet am 28. Juli 2026. Darin steht schwarz auf weiß: Wohngebäude behalten die bekannten Effizienzklassen A+ bis H. Und die…
Kurz zusammengefasst Das Wichtigste zur Immobilienbewertung in Berlin auf einen Blick 1 Was passiert bei einer Bewertung: Ein Sachverständiger oder Makler ermittelt den Verkehrswert nach einem der drei gesetzlich geregelten Verfahren der IMMODO Berlin 2026: Vergleichswert (Eigentumswohnungen), Ertragswert (vermietete Objekte) oder Sachwert (selbstgenutzte Häuser). 2 Preisniveau Berlin 2026: Bestandswohnungen wurden 2026 im Schnitt bei 5.320…
Der Verkauf einer vermieteten Wohnung wirkt für viele Eigentümer zunächst wie eine Hürde, eröffnet in Wahrheit aber oft große Chancen. Wer die Regeln kennt, kann seine Immobilie auch mit laufendem Mietvertrag erfolgreich und stressfrei verkaufen und dabei den passenden Käuferkreis ansprechen. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten zu beachten sind, wie sich…
Seien wir ehrlich: Wer in Berlin eine Wohnung oder ein Haus verkaufen will, denkt zuerst an Küche, Bad und einen frischen Anstrich. Der Balkon landet ganz unten auf der Liste. Ein teurer Fehler. Denn genau dieser Balkon ist oft das Erste, was ein Interessent bei der Besichtigung wirklich anschaut, sobald er aus dem Wohnzimmer nach…
Wenn der Brief vom Berliner Amtsgericht eintrifft, beginnt für Eigentümer ein Albtraum: Die Angst vor dem finanziellen Ruin und dem Verlust des mühsam aufgebauten Eigenkapitals wächst mit jedem Tag. Gleichzeitig stehen auf der anderen Seite Investoren, die auf dem umkämpften Markt händisch nach Rendite suchen, sich aber im Gerichtssaal oft in unkalkulierbaren Bieterkriegen oder den…
Seien wir ehrlich: Sie suchen dieses Hotel nicht, weil Sie sich nach Wellness und Zimmerservice sehnen. Sie suchen es, weil Ihr Leben gerade in Umzugskartons steckt. Wer in Berlin Immobilien kauft oder verkauft, lernt schnell eine harte Lektion: Der Kalender des Grundbuchamts richtet sich selten nach Ihrem persönlichen Zeitplan. Wir erleben es in der Praxis…
Ein Umzug in Berlin ist ein Logistik-Akt, oft aus dem 5. Stock im Altbau. Die drängende Frage: Wo den besten Lagerraum in Berlin mieten, der die Möbel sicher verwahrt? Der Keller ist meistens feucht – ein klares Risiko. Was bedeutet „sicher“ wirklich? Die meisten denken nur an Schutz vor Diebstahl – Kameras, Schlösser. Das ist…