Über uns
Sympathisch und smart, um all Ihre Erwartungen zu übertreffen. Lesen Sie, was uns ausmacht!
Zehlendorfer Traum am Behringkrankenhaus: Helle 3 Zi Whg mit sonnigem Balkon, Aufzug & Stellplatz
Fakten
- Adresse: Machnower Straße, 14165 Berlin
- Objekt-ID: # CF-25576
- Bezirk: Steglitz | Zehlendorf
- Kaufpreis: 363.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 70 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1960
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Energieträger: Gas
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68,81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gut ausgestattete Einbauküche verfügt über alle wichtigen Geräte und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen.
Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Hochwertiger Parkett- und Laminatboden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Küche und Bad sowie eine langlebige Kunststoff-Doppel-Isolierverglasung (Baujahr 2006) unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein Außenstellplatz für bequemes Parken direkt am Haus.
Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten. Eine Fassadensanierung ist bereits für 2026 geplant und wird aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch für ältere Bewohner komfortabel zugänglich. Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Funktionalität, Lagequalität und gepflegtem Ambiente, perfekt für Paare,Senioren, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Balkon mit grünem Ausblick
✅ helles Tageslichtbad mit Badewanne
✅ gut ausgestattete Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
✅ gepflegter Parkett- und Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
✅ komfortabler Personenaufzug im Haus
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ durchdachte und funktionale Raumaufteilung - Alle räume separat begehbar
✅ praktische Nische im Flur
✅ zeitlose Fliesen in Küche und Bad
✅ langlebige Kunststoff-Doppel-Isolierverglasung (Bj. 2006)
✅ geplante Fassadensanierung 2026 aus der Instandhaltungsrücklage finanziert
✅ bequemer Außenstellplatz direkt am Haus
✅ praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Berlin-Zehlendorf, einem Bezirk, der die seltene Harmonie aus ruhiger Wohnlage und pulsierendem Stadtleben perfekt vereint. Hier finden Sie die ideale Kulisse, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen und gleichzeitig keine Kompromisse bei Ihren urbanen Ansprüchen einzugehen.
Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus, die Berufstätige besonders schätzen werden. Mit den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie im Handumdrehen die S-Bahnlinien wie die S1 und U-Bahnlinien wie die U3. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Geschäftsviertel der Stadt und sind bestens vernetzt für jede Unternehmung.
Auch Ihr Feierabend oder das Wochenende versprechen pure Vielfalt. Nur wenige Schritte entfernt laden charmante Cafés zum Morgenkaffee, exzellente Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen und stilvolle Bars zu entspannten Abenden mit Freunden ein. Zahlreiche Fitnessstudios in der Umgebung bieten optimale Möglichkeiten für Ihren aktiven Lebensstil. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und die ärztliche Versorgung bequem fußläufig erreichbar.
Entfliehen Sie dem Alltag in den zahlreichen Grünflächen, die diesen Kiez umgeben. Ob für den morgendlichen Lauf im Schweizerhofpark, eine entspannte Auszeit im Loebellpark oder Spaziergänge am Buschgrabensee – die Nähe zur Natur schenkt Ihnen wertvolle Erholung. Diese sichere und gepflegte Nachbarschaft bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und grüner Idylle. Genießen Sie eine Umgebung, die sowohl für Berufstätige als auch für Erholungssuchende keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein rundum sorgenfreies Zuhause bietet.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
