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Seltenes Traum-Grundstück in Groß Glienicke! – 804 m² mit Waldblick & Baugenehmigung nahe 2 Seen
Fakten
- Adresse: Rehsprung, 14476 Potsdam
- Objekt-ID: # SN-26462
- Kaufpreis: 449.000 EUR
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Groß Glienicke erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 804 m². Die Kombination aus idyllischer Naturlage, hervorragender Grundstücksgröße und bereits vorliegender Baugenehmigung macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für die Verwirklichung des eigenen Einfamilienhauses.
Ein wesentlicher Vorteil: Die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor. Damit entfällt ein wesentlicher Teil des sonst üblichen Genehmigungsaufwands, sodass die Umsetzung des Bauvorhabens deutlich schneller und planbarer erfolgen kann.
Auch die weiteren Voraussetzungen sind bereits geschaffen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und gerodet und bietet damit optimale Bedingungen für eine zeitnahe Realisierung des geplanten Bauvorhabens. Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des Bebauungsplans „Im Hirschen“, der den Rahmen für eine attraktive und qualitätsvolle Wohnbebauung in diesem gewachsenen Umfeld bildet.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Königswald. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das geschützte Naturschutzgebiet und eröffnet dadurch einen dauerhaft unverbaubaren Blick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung schafft eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem unmittelbaren Bezug zur Natur.
Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Nähe zu Berlin und der hervorragenden Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, Paare und alle, die den Wunsch nach einem individuellen Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung verwirklichen möchten.
Eine seltene Gelegenheit in Groß Glienicke: Ein großzügiges, bereits erschlossenes und gerodetes Grundstück in direkter Waldlage – inklusive vorliegender Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus. Die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause in einer der attraktivsten Naturlagen im Berliner Umland zeitnah zu realisieren.
Ausstattung
Highlights des Grundstücks auf einen Blick:
✅ Vorliegende Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus
✅ Unverbaubar direkt am Königswald (Naturschutzgebiet)
✅ Grundstück ist bereits erschlossen und gerodet
✅ Es gilt der Bebauungsplan "Im Hirschen"
Lage
Groß Glienicke zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der Stadtgrenze zwischen Berlin und Potsdam und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Eingebettet zwischen zwei beliebten Badeseen und unmittelbar am Königswald gelegen, bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Vom Grundstück aus sind beide Seen zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Lage direkt am Naturschutzgebiet und grenzt unmittelbar an den Königswald. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen.
Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Kitas und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Über die B2 gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten zum Olympiastadion Berlin, in rund 20 Minuten in die City-West oder zur Oper in Berlin. Das historische Zentrum von Potsdam mit seinen Schlössern, Parks und Seen erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Auch der Wannsee mit seinen beliebten Biergärten ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gehobenen, zugleich angenehm bodenständigen Umfeld. Nicht zuletzt fühlen sich hier auch bekannte Persönlichkeiten aus Kultur, Politik und Medien zuhause.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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