Team
Mit ganzem Einsatz und einem starken Netzwerk. Sehen Sie, wer dahintersteckt!
Exklusives Wohnung in Westend, Berlin: 4-Zi-Altbau mit 3,40m Deckenhöhe & historischen Dielenböden
Fakten
- Adresse: Reichsstraße, 10777 Berlin
- Objekt-ID: # JR-25610
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 970.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 185 m2
- Objektzustand: neuwertig
- Zimmer: 4,5 Zimmer
- Badezimmer: 2
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Westend vereint historischen Gründerzeit-Charme mit modernem Wohnkomfort und setzt neue Maßstäbe für stilvolles Wohnen. Wer eine Wohnung kaufen in Westend möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Charlottenburg-Wilmersdorf zu erwerben.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 185 m² und beeindruckt mit einer imposanten Deckenhöhe von 3,40 Metern. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und lassen das elegante Fischgrätparkett in seiner ganzen Schönheit erstrahlen. Aufwendig gearbeitete Stuckverzierungen, klassische Flügeltüren und originale Doppelkasten-Holzfenster unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharakter. Der durchdachte Grundriss schafft eine offene Wohnatmosphäre, während der großzügige Balkon zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet.
Die Ausstattung überzeugt mit einem hohen Anspruch an Komfort: Die moderne Küche ist mit einer stilvollen Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten versehen – perfekt für kulinarische Momente im Alltag. Das Badezimmer kombiniert Badewanne und Dusche und wird dank Tageslichtfenster hell und freundlich ergänzt. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Flur erhöhen die Alltagstauglichkeit.
Weitere Vorzüge sind glatt verspachtelte Wände, eine modernisierte Elektrik, ein repräsentatives Treppenhaus sowie ein begrünter Innenhof, der Ruhe und Erholung im urbanen Umfeld bietet. Ein trockener Kellerraum ergänzt das großzügige Gesamtpaket.
Die Lage im beliebten Westend überzeugt durch ihre ruhige, von Altbauten geprägte Nachbarschaft und gleichzeitig exzellente Anbindung. Hier verbinden sich stilvolle Wohnkultur, architektonische Eleganz und die Vorzüge urbanen Lebens – ein repräsentatives Zuhause mit Seltenheitswert.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
✅ Hochherrschaftliches Gründerzeithaus mit repräsentativem Eingangsbereich
✅ Großzügige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
✅ Historisches Fischgrätparkett – gepflegt & edel
✅ Offene Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Zimmern
✅ Imposante Deckenhöhe von ca. 3,40 m mit aufwendigen Stuckapplikationen
✅ Stilvolle Flügeltüren & originale Holz-Doppelkastenfenster für echten Altbaucharme
✅ Moderne Küche mit eleganter Arbeitsplatte & hochwertigen Elektrogeräten
✅ Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Tageslichtfenster
Weitere Merkmale
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein hochwertiges Finish
✅ Modernisierte Elektrik für zeitgemäßen Wohnkomfort
✅ Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
✅ Gepflegtes, helles Treppenhaus mit historischer Ausstrahlung
✅ Großer, begrünter Innenhof als grüne Oase
✅ Praktischer Abstellraum im Flur
✅ Ruhige und beliebte Wohnlage mit zahlreichen Altbauten
✅ Trockener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Diese exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt in einer der angesehensten Wohnlagen Berlins – im traditionsreichen Stadtteil Westend. Wer eine Wohnung kaufen in Westend möchte, profitiert hier von einer Umgebung, die für ihre großzügigen Alleen, repräsentativen Gründerzeitvillen und ihr gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld bekannt ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostgeschäfte, charmante Cafés, exklusive Boutiquen und gehobene Gastronomie. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – mit mehreren U-Bahn- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen – sind die Berliner Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch der Flughafen BER in kurzer Zeit erreichbar. Damit genießen Sie sowohl Ruhe als auch Mobilität auf höchstem Niveau.
Für Erholung im Grünen stehen zahlreiche Parks und Gartenanlagen zur Verfügung. Der weitläufige Schlosspark Charlottenburg und der malerische Grunewald laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Westend zählt zu den sichersten und exklusivsten Adressen Berlins. Diskretion, Wertbeständigkeit und eine hohe Wohnqualität machen diese Lage zu einer der begehrtesten der Hauptstadt – ideal für alle, die ein repräsentatives Zuhause mit Rückzugscharakter suchen.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
