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Exklusives Wohnen in Westend: 4-Zi-Altbau-Whg mit 3,40 m Deckenhöhe & historischen Dielenböden
Fakten
- Adresse: Reichsstraße, 10777 Berlin
- Objekt-ID: # JR-25321
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 1.080.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 185 m2
- Objektzustand: neuwertig
- Zimmer: 4,5 Zimmer
- Badezimmer: 2
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung in Westend befindet sich in einem hochherrschaftlichen Gebäude aus der Jahrhundertwende und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Wer eine Wohnung kaufen in Westend möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit, klassisches Wohnen mit zeitgemäßer Eleganz zu verbinden.
Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses Anwesen auszeichnet. Die prägnante Architektur, aufwendig gestaltete Details und die imposante Deckenhöhe von ca. 3,40 m verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Große Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das freundliche, großzügige Ambiente.
Der originale Fischgrätparkettboden, kunstvolle Stuckelemente sowie elegante Flügeltüren sind charakteristische Highlights des Altbaus. Historische, gepflegte Doppelkastenfenster ergänzen den authentischen Stil. Gleichzeitig sorgt die moderne Ausstattung für höchsten Komfort: Eine stilvolle Einbauküche mit eleganter Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten bildet das Herzstück der Wohnung.
Der großzügige Balkon bietet einen charmanten Rückzugsort ins Freie – ein idealer Platz für entspannte Momente. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche sowie ein Fenster. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Glatt verspachtelte Wände, modernisierte Elektrik und ein praktischer Abstellraum im Flur runden das elegante Gesamtbild ab.
Ein heller, gepflegter Treppenaufgang, ein trockener Keller sowie der große, begrünte Innenhof schaffen ein wohnliches und zugleich repräsentatives Umfeld.
Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung bietet die perfekte Kombination aus klassischem Flair und zeitgemäßem Komfort – ein repräsentatives Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
✅ Hochherrschaftliches Jahrhundertwendehaus mit repräsentativem Eingangsbereich
✅ Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
✅ Historisches Fischgrätparkett, sorgfältig gepflegt
✅ Hohe Decken von ca. 3,40 m mit aufwendigen Stuckelementen
✅ Stilvolle Flügeltüren mit klassischem Altbaucharme
✅ Moderne Küche mit eleganter Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume dank offener Raumgestaltung
✅ Großzügiger Balkon als Rückzugsort im Freien
✅ Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Weitere Merkmale
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein modernes Wohnambiente
✅ Modernisierte Elektrik auf aktuellem Stand
✅ Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
✅ Abstellraum im Flur mit cleverem Stauraumkonzept
✅ Gepflegtes, helles Treppenhaus mit historischer Eleganz
✅ Großer, begrünter Innenhof für ruhige Momente mitten in der Stadt
✅ Trockener Keller mit viel Platz
✅ Bevorzugte Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen Berlins – im traditionsreichen Stadtteil Westend. Wer hier eine Wohnung in Westend kaufen möchte, entscheidet sich für ein exklusives Umfeld, das seit Jahrzehnten zu den Top-Adressen der Hauptstadt zählt.
Westend ist geprägt von weitläufigen Alleen, prachtvollen Altbauten und eleganten Villen aus der Gründerzeit. Das Wohnumfeld ist ruhig, gepflegt und wird von einer anspruchsvollen Klientel geschätzt, die Diskretion und Lebensqualität gleichermaßen sucht.
Die Lage vereint den Charme historischer Architektur mit den Vorzügen einer modernen Metropole. In fußläufiger Entfernung finden sich hochwertige Feinkostläden, charmante Cafés, ausgewählte Boutiquen sowie gehobene Gastronomie. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien sind schnell erreichbar und prägen den gehobenen Lebensstil des Viertels.
Die Anbindung ist exzellent: U- und S-Bahnlinien sowie verschiedene Busverbindungen bieten kurze Wege ins Berliner Stadtzentrum und in andere Bezirke. Mit dem Auto erreicht man sowohl den Berliner Hauptbahnhof als auch den Flughafen BER in kurzer Zeit – ein Vorteil, der Westend auch für Vielreisende besonders attraktiv macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten. Der barocke Schlosspark Charlottenburg sowie der idyllische Grunewald bieten perfekte Rückzugsmöglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien.
Westend zählt zu den sichersten, gepflegtesten und angesehensten Wohngegenden Berlins – eine exklusive Adresse, die Wohnkultur, Lebensqualität und Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau vereint.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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