Über uns
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Grüne Oase am Stadtpark Steglitz: Charmante & Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon
Fakten
- Adresse: Lacknerstraße, 12167 Berlin
- Objekt-ID: # CS-25504
- Bezirk: Steglitz | Zehlendorf
- Kaufpreis: 295.000 EUR
- Verfügbar ab: 01.10.2025
- Wohnfläche: 60 m2
- Objektzustand: gepflegt
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1926
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 31.10.2028
- Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 136.9 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Steglitz überzeugt durch ihre Lage am idyllischen Stadtpark und eine hochwertige Ausstattung. Wer eine Wohnung in Steglitz kaufen möchte, findet hier eine stilvolle Kombination aus urbanem Wohnen, Naturverbundenheit und modernem Komfort.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles, freundliches Ambiente mit großzügigem Schnitt. Der sonnige Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer, schafft einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich perfekt. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier entspanntes Wohnen mitten in einem der beliebtesten Viertel Berlins.
Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Glatt verspachtelte Wände unterstreichen den modernen, gepflegten Eindruck. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Hochwertige Sanitärobjekte und funktionale Details runden den Komfort ab.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Altbaus, der laufend instandgehalten wird. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum. Die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sorgt für langfristige Sicherheit.
Die Nähe zum Stadtpark Steglitz und zum Teltowkanal eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Joggen, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Kurzum: Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon vereint Natur, Komfort und urbanes Lebensgefühl – ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das stilvolle Wohnen in Steglitz suchen.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
✅ Unmittelbare Nähe zum Teltow-Kanal – Wohnen am Wasser
✅ Nur wenige Schritte zum Stadtpark Steglitz – grüne Erholung direkt vor der Tür
✅ Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
Weitere Merkmale
✅ Pflegeleichter, hochwertiger Laminatboden
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster für Energieeffizienz und Schallschutz
✅ Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung & Fenster
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein modernes, gepflegtes Ambiente
✅ Durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort
✅ Großzügiger Grundriss mit viel Gestaltungsfreiheit
✅ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Trockener Keller mit zusätzlichem Stauraum
Lage
Der Berliner Ortsteil Steglitz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Kultur, Freizeit und Natur. Wer eine Wohnung kaufen in Steglitz möchte, profitiert hier von einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität in einer urbanen und zugleich grünen Umgebung.
Das Herzstück des Viertels ist die bekannte Schlossstraße, eine der größten Einkaufsmeilen Berlins. Hier reihen sich exklusive Boutiquen, elegante Kaufhäuser, internationale Restaurants und charmante Bistros aneinander. Ein idealer Ort zum Flanieren, Shoppen und Genießen.
Für Erholung im Grünen bietet der Stadtpark Steglitz vielfältige Möglichkeiten. Der weitläufige Park mit großem Teich, alten Baumbeständen und gepflegten Wegen lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch das traditionsreiche Schlossparktheater, bekannt für sein vielseitiges Kulturprogramm, befindet sich direkt in der Nähe und bereichert das Wohnumfeld mit kultureller Vielfalt.
Dank der sehr guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Schulen – bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit U-Bahn, S-Bahn und Buslinien gelangen Sie in kurzer Zeit ins Berliner Stadtzentrum oder in andere beliebte Bezirke.
Kurzum: Steglitz vereint urbanes Flair mit grüner Erholung und zählt zu den Wohnlagen, die den perfekten Rahmen für ein stilvolles Leben in Berlin bieten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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