Altbauwohnung mit Gewerbeoption 3 Zimmer, EBK, modernes Bad & Schlafzimmer mit Hochbett

Diese Wohnung kaufen in Reinickendorf Empfehlung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort und eignet sich für Eigennutzerinnen und Eigennutzer sowie für eine Kapitalanlage in Berlin. Auf rund 77 m² verteilen sich 3 helle Zimmer mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3,3 m. Das Baujahr 1907 verleiht der Immobilie Charakter, die Modernisierungen der letzten Jahre sorgen für ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild.

Der Lebensmittelpunkt ist der wohnliche Bereich mit moderner Einbauküche. Hier kochen Sie auf Marken-Niveau und genießen kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Das Bad präsentiert sich zeitlos mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung. Diese Verbindung aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung ist ein klares Plus im Markt für Altbauwohnung kaufen Berlin.

Das Gründerzeithaus wurde umfassend saniert. Im Eingangsbereich treffen Ornamentfliesen und Stuck auf zeitgemäße Oberflächen, was den eleganten Auftritt der Anlage unterstreicht. Ein starkes Argument für Käuferinnen und Käufer ist die genehmigte Umwandlung in reines Wohneigentum, die zusätzliche Planungssicherheit bietet. Die Einheit wird aktuell als Airbnb im Rahmen einer Gewerbeoption genutzt, was die Flexibilität der Nutzung hervorhebt.

Weitere Merkmale, die den Alltag spürbar angenehmer machen: hochwertiges Parkett bzw. Laminat, glatt verspachtelte Wände und effiziente Fenster mit zweifacher Isolierverglasung. Die Grundrissgestaltung ist durchdacht, die Zimmer sind gut nutzbar, was gerade für eine 3 Zimmer Wohnung Reinickendorf überzeugt. Praktische Extras wie eine Garderobennische, ein trockener Kellerraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Lage punktet mit urbaner Vielfalt und starker Anbindung. Zu Fuß erreichen Sie die U6 mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Beispiel am U-Bahnhof Scharnweberstraße. Ergänzend bietet die S25 am Bahnhof Alt-Reinickendorf direkte City-Anbindung. Für Autofahrten sorgt die A111 in kurzer Distanz für bequeme Wege ins Berliner Umland und Richtung Innenstadt. Das Umfeld ist eine gewachsene Kiezstruktur mit Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkten und medizinischer Versorgung in angenehmer Nähe. So sind Alltagswege kurz, die Nahversorgung komfortabel.

Fazit: Diese modernisierte Altbauwohnung aus 1907 verbindet Charakter, Qualität und Flexibilität in einer Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Wenn Sie eine Eigentumswohnung Reinickendorf suchen und Wert auf hohe Decken, stimmige Ausstattung und gute Erreichbarkeit legen, ist dieses Angebot eine ausgezeichnete Wahl.

ideal für alle, die eine Wohnung in Reinickendorf kaufen möchten:

✅ ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ca. 3,3 m Deckenhöhe
✅ Moderne Einbauküche; Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung
✅ Repräsentativer Altbau von 1907, saniert; genehmigte Umwandlung in Wohneigentum
✅ Aktuell als Airbnb im Rahmen einer Gewerbeeinheit genutzt

Weitere Merkmale für komfortables Wohnen:

✅ Gepflegtes Treppenhaus mit Ornamentfliesen und Stuckelementen
✅ Effiziente Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
✅ Helle, gut proportionierte Räume
✅ Durchdachter Grundriss und ideale Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhige Wohnlage
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der WEG
✅ Großer, trockener Keller sowie Fahrradkeller