Altbautraum mit Spreeblick: Hochherrschaftliche 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort – in unmittelbarer Nähe zur Spree. Wer eine Wohnung in Charlottenburg kaufen möchte, findet hier ein Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit und eine einmalige Lage am Wasser vereint.

Auf rund 137 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen. Aufwändige Stuckverzierungen, original aufgearbeitete Massivholzdielen und stilvolle Flügeltüren schaffen ein elegantes Ambiente, das den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll unterstreicht.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit idealer Ausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf das Wasser. Die Wohnatmosphäre wird so um eine exklusive Freiluft-Oase ergänzt.

Auch die Ausstattung überzeugt: Das moderne Hauptbadezimmer ist mit gefliester Dusche, Fenster und Handtuchheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-Bad mit Wanne bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Eine große Kammer mit Fenster ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Abstellfläche.

Das gepflegte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 verfügt über einen Aufzug und wurde umfassend modernisiert. Eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein separater Keller- und Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort und langfristige Sicherheit.

Kurzum: Diese 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Spreeblick vereint historische Architektur, großzügige Räume und moderne Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in Charlottenburg.

Ausstattungs-Highlights

✅ Traumhafter Blick auf den Landwehrkanal – Wohnen mit Wasserlage
✅ Großer Balkon mit idealer Ausrichtung – perfekter Rückzugsort im Freien
✅ Praktischer Aufzug für komfortables Wohnen
✅ Hohe Decken mit aufwändigen Stuckapplikationen – klassischer Altbaucharme
✅ Original abgezogene Massivholzdielen – edel & zeitlos
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ Zusätzliches Gäste-Bad mit Wanne – praktisch & stilvoll
✅ Großzügige Kammer mit Fenster – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Stauraum

Weitere Merkmale

✅ Repräsentativer Hauseingang mit historischem Flair
✅ Hochherrschaftliches Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende
✅ Klassische Doppelkasten-Holzfenster für authentisches Altbauambiente
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch optimale Ausrichtung
✅ Durchdachte Raumaufteilung mit großem Grundriss
✅ Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Großer Kellerraum – zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
✅ Separater Fahrradkeller – bequem & sicher für Radliebhaber