Traumhafter City-West-Weitblick! Große & helle 3 Zi Altbau-Whg mit Süd-Balkon an der Kantstraße

Diese eindrucksvolle Altbauwohnung aus dem Baujahr 1900 vereint klassische Berliner Architektur mit urbaner Lebensqualität in begehrter City-West-Lage. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und drei großzügig geschnittene Zimmer entfaltet sich ein Wohngefühl, das durch Großzügigkeit, Licht und Charakter überzeugt.

Bereits beim Eintreten beeindrucken die imposante Deckenhöhe von ca. 3,40 m sowie die historischen, abgezogenen Massivholz-Dielen, die den authentischen Altbaucharme unterstreichen. Große Fensterflächen und die durchgängige Südausrichtung aller drei Zimmer sorgen den ganzen Tag über für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist der Balkon mit unverbaubarem, urbanem Weitblick entlang der Kantstraße – von hier aus reicht der Blick bis zum Waldorf Astoria und zum Funkturm und verbindet Großstadtflair mit einem Gefühl von Offenheit und Weite.

Der äußerst durchdachte Grundriss bietet angenehme Raumproportionen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Durchgang zwischen Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Wohnung klassischen Altbaucharakter und flexible Wohnoptionen. Die geräumige Küche bietet viel Platz und eröffnet zudem die Möglichkeit, eine Wohnküche im Wohnzimmer zu integrieren und die Wohnung zu einer attraktiven 4-Zimmer-Lösung weiterzuentwickeln.

Charaktervolle Holzkasten-Doppelfenster mit eingelassenem ISO-Glas, altbautypische Heizkörper, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses besondere Angebot ab.

Eine Wohnung für Liebhaber klassischer Altbauten, die Großzügigkeit, Licht und eine der gefragtesten Lagen Charlottenburgs schätzen.

**Es liegt eine positive Baugenehmigung für einen Fahrstuhl vor und die Dachgeschossrohlinge wurden jüngst verkauft. Daher ist der zeitnahe Bau eines Aufzuges sehr wahrscheinlich**

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Einmaliger, urbaner Weitblick vom Balkon entlang der Kantstraße bis zum Waldorf Astoria und Funkturm
✅ Begehrte Lage in der Kantstraße in Charlottenburg
✅ Imposante 3,40 m Deckenhöhe
✅ Historische, abgezogene Massivholz-Dielen in gepflegtem Zustand
✅ Lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderer Wohlfühlatmosphäre

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Durchdachter und äußerst praktischer Grundriss mit angenehmen Raumproportionen
✅ Alle drei Zimmer optimal nach Süden ausgerichtet
✅ Großzügiges Schlafzimmer sowie ein ideal nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer
✅ Zusätzlicher Durchgang zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer
✅ Großzügige Küche
✅ Möglichkeit einer Wohnküche im Wohnzimmer um 4 Zimmer Whg. zu kreieren
✅ Charaktervolle Holzkasten-Doppelfenster mit eingelassenem ISO-Glas
✅ Altbautypische Heizkörper, die den klassischen Charme unterstreichen
✅ Tageslichtbad mit Badewanne
✅ Praktisches Kellerabteil