Über uns
Sympathisch und smart, um all Ihre Erwartungen zu übertreffen. Lesen Sie, was uns ausmacht!
Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette im Grünen lichtdurchflutet, sonniger Westbalkon & ruhige Lage
Fakten
- Adresse: Bennostraße, 13053 Berlin
- Objekt-ID: # CF-25718
- Bezirk: Lichtenberg
- Kaufpreis: 299.000 EUR
- Verfügbar ab: ab Sofort
- Wohnfläche: 70 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1993
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 18.12.2035
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 171.5 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre klare Aufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage im Grünen. Auf zwei Ebenen genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl, das Komfort und Gemütlichkeit ideal vereint.
Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsam mit Freunden oder Familie zu kochen und den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie den Nachmittag und Abend in ruhiger Umgebung genießen können. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum und wird derzeit als drittes, vollwertiges Zimmer genutzt – ideal für Homeoffice oder Gäste.
Das gepflegte Sechsparteienhaus wird von einem schönen Gemeinschaftsgarten umgeben und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich mit separatem Fahrradraum sowie Strom- und Lichtanschluss.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit zahlreichen Highlights, die Wohnen zum Wohlfühlen machen:
✅ Einladender Balkon mit ca. 5 m² Fläche und sonniger Westausrichtung – ideal, um die Abendsonne zu genießen
✅ Charmante Maisonette im Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl
✅ Ausgebauter Dachboden, der als vollwertiges drittes Zimmer genutzt werden kann
✅ Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Platz zum Entspannen und Verweilen
Darüber hinaus bietet die Wohnung eine Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt:
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
✅ Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung
✅ Ruhige Lage im Grünen – perfekt zum Abschalten
✅ Praktischer Abstellbereich im Flur, ideal als Garderobe nutzbar
✅ Offene, vollausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten
✅ Badezimmer mit Badewanne und Fenster für angenehme Belüftung
✅ Gepflegtes Sechsparteienhaus mit solider Instandhaltungsrücklage
✅ Großzügiger, trockener Kellerraum mit Licht und Steckdose
✅ Separater Fahrradkeller für zusätzlichen Komfort
Lage
Lage – Ruhe, Natur und perfekte Anbindung in Lichtenberg
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Berlin-Lichtenberg und bietet ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Abseits vom hektischen Stadttrubel genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und viel Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe lädt der idyllische Faule See zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Ruhe im Grünen ein. Auch der Tierpark Berlin und mehrere kleine Parks befinden sich in bequemer Reichweite – ein Paradies für Naturliebhaber und Familien.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Sowohl die Straßenbahn als auch die S-Bahn erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie bequem in das Berliner Stadtzentrum oder in andere Bezirke.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Lidl befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Zudem finden Sie in der Nähe eine Apotheke, eine Tankstelle und verschiedene kleine Geschäfte. Für größere Einkäufe stehen Ihnen Kaufland, Aldi und Rossmann in nur wenigen Autominuten zur Verfügung.
Diese Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten, entspanntes Wohnen im Grünen mit optimaler städtischer Infrastruktur und schneller Verbindung ins Zentrum.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
