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Neubau-Traum mit Wasserblick barrierefreie 3-Zi.-Whg mit 2 Balkonen & EBK in Europacity
Fakten
- Adresse: Lydia-Rabinowitsch-Straße, 10557 Berlin
- Objekt-ID: # CS-25669
- Bezirk: Mitte | Tiergarten
- Kaufpreis: 819.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 70 m2
- Objektzustand: neuwertig
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 5
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Wohnhauses und ist barrierefrei erreichbar. Sie überzeugt durch zwei großzügige Sonnenbalkone mit Süd-Ost- und Westausrichtung, die zu unterschiedlichen Tageszeiten viel Licht und angenehme Aufenthaltsqualität bieten. Ein großer, liebevoll begrünter Innenhof mit Garten und Spielplatz schafft zusätzlichen Freiraum und eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur innerhalb der Europacity, mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten in direkter Umgebung.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit einer idealen Raumaufteilung und ca. 2,95 m hohen Decken, die ein offenes und luftiges Wohngefühl vermitteln. Hochwertiges, massives Parkett unterstreicht den modernen Anspruch der Wohnung. Große, 3-fach verglaste ISO-Kunststofffenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume sowie einen sehr guten Schall- und Wärmeschutz.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Eine praktische Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum im Eingangsbereich. Die Wohnung liegt ruhig und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Instandhaltungsrücklage, einen trockenen Kellerraum sowie einen sicheren Fahrradkeller.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ im obersten Geschoss gelegen
✅ zwei großzügige Sonnenbalkone (Süd-Ost- und Westausrichtung)
✅ barrierefrei erreichbar
✅ großer, begrünter Innenhof mit Garten und Spielplatz
✅ hervorragend angebunden an den öffentlichen Nahverkehr
✅ sehr gute Infrastruktur in der Europacity
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen Wunsch offen:
✅ hohe Decken mit ca. 2,95 m Raumhöhe
✅ hochwertiges, massives Parkett
✅ moderne ISO-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ sicherer Fahrradkeller
Lage
Die Neubauwohnung liegt inmitten der modernen und stark nachgefragten Europacity, einem der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Berlins. Das Quartier steht für zeitgemäßes Wohnen, moderne Architektur und eine hochwertige urbane Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Berliner Zentrum.
Die Europacity verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität: Großzügige Promenaden entlang der Spree, neu gestaltete Grünflächen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger prägen das Umfeld. Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Erholung. Der nahegelegene Tiergarten sowie die Spreeufer laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlichem Ausgleich ein.
Die Kombination aus moderner Neubauqualität, zentraler Lage und der dynamischen Entwicklung der Europacity macht diese Wohnlage besonders zukunftssicher und wertstabil.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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