Modernes Mehrgenerationenhaus 214 m² Wohnfläche, Pool, Garten und PV-Anlage in ruhiger Lage

⚠️ **Hinweis:** Die untere Etage ist derzeit noch bewohnt, weshalb von diesem Bereich aktuell keine Innenaufnahmen vorliegen

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013, das modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf rund 214 Quadratmetern Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 585 Quadratmetern bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Objekt bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden, ideal für größere Familien oder als Kombination aus Hauptwohnung und Einliegerbereich.

Die Ausstattung überzeugt mit einem hellen Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen den hohen Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während Laminat, Parkett und Fliesenböden eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen.

Der Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt. Ein großzügiger Garten mit Terrasse, Pool und elektrischem Einfahrtstor sorgt für Entspannung und Privatsphäre. Drei PKW-Stellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.

Auch technisch präsentiert sich das Haus auf dem neuesten Stand. Eine Photovoltaikanlage mit 26 Paneelen, ein 10 Kilowattstunden Batteriespeicher sowie eine betriebsbereite Wallbox mit 11 Kilowatt Leistung ermöglichen nachhaltiges und effizientes Wohnen. Der Glasfaseranschluss mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1 Gigabit pro Sekunde befindet sich bereits in Vorbereitung und kann übernommen werden.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und Komfort und ist damit ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.

⚠️ **Hinweis:** Die untere Etage ist derzeit noch bewohnt, weshalb von diesem Bereich aktuell keine Innenaufnahmen vorliegen.

Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ modern erbaut im Jahr 2013 in energieeffizienter Holzständerbauweise
✅ flexibel nutzbar durch zwei Etagen mit optionaler Trennung in eigenständige Wohneinheiten (abschließbare Türen im Flur und Obergeschoss)
✅ nachhaltig dank Photovoltaikanlage mit 26 Paneelen und 10 kWh Batteriespeicher
✅ einladend mit großem Garten, sonniger Terrasse, Pool und Platz zum Spielen oder Entspannen
✅ komfortabel mit drei Auto-Stellplätzen direkt am Haus und elektrischem Einfahrtstor

Außerdem lässt die Ausstattung Ihres Hauses nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ großzügig mit sieben Zimmern, zwei Badezimmern und separatem Gäste-WC mit Dusche
✅ hochwertig ausgestattet mit moderner Einbauküche
✅ hell und elegant gestaltetes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
✅ wohnlich durch Laminatparkett sowie Vinyl im Obergeschoss und pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss
✅ praktisch mit betriebsbereiter Wallbox (11 kW) für Elektrofahrzeuge
✅ zukunftssicher dank vorbereitetem Glasfaseranschluss (1 Gbit/s)
✅ energieeffizient durch aktive Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✅ charmant mit Balkon und zusätzlichem Außenbereich
✅ familienfreundlich mit rund 585 m² Grundstücksfläche – ideal zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen