Angebote
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Gelegenheit am Arkonaplatz: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, EBK und Dielen
Fakten
- Adresse: Griebenowstraße, 10435 Berlin
- Objekt-ID: # SM-25761
- Bezirk: Prenzlauer Berg | Pankow
- Kaufpreis: 365.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 50 m2
- Objektzustand: saniert
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1908
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 09.10.2027
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage im Herzen des Prenzlauer Bergs und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnen. Das sanierte Altbauensemble empfängt Sie mit einem gepflegten Hauseingang und unterstreicht bereits beim Eintreten den wertigen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Hochwertige, original erhaltene Holzdielen verleihen den Wohnräumen den klassischen Altbaucharme, während glatt verspachtelte Wände für eine moderne und klare Optik sorgen. Die effizienten, zweifach verglasten Fenster bieten eine gute Wärmedämmung und tragen zur ruhigen Wohnatmosphäre bei.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die vollausgestattete Einbauküche ist funktional und zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Handtuchheizung und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Design.
Die Elektrik sowie die Steigstränge wurden bereits erneuert, was die technische Qualität der Wohnung unterstreicht. Die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder einer attraktiven Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zentrale Lage im Prenzlauer Berg
✅ Sanierter Altbau mit Balkon
✅ Neue Elektrik und sanierte Steigstränge
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Darüber hinaus bietet die Wohnung weitere Ausstattungsmerkmale, die kaum Wünsche offenlassen:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Hochwertiger, original erhaltener Holzdielenfußboden
✅ Effiziente 2-fach-verglaste Fenster
✅ Modernes Bad mit Badewanne und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhige Lage bei gleichzeitig zentraler Anbindung
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt am beliebten Zionskirchplatz, im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Mitte. Diese Lage zählt zu den charmantesten und lebenswertesten Ecken der Hauptstadt. Der historische Platz mit seiner eindrucksvollen Zionskirche ist von wunderschönen Altbauten, kleinen Cafés und Boutiquen umgeben und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Kiezflair.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Galerien, die das kreative und lebendige Lebensgefühl dieses Viertels prägen. Wochenmärkte, charmante Boutiquen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Alltag besonders abwechslungsreich.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viele ruhige Rückzugsorte und grüne Oasen – der nahegelegene Weinbergspark oder der Volkspark am Mauerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch alle Teile Berlins schnell erreichbar sind.
Die Wohnlage am Zionskirchplatz vereint auf ideale Weise Urbanität, Geschichte und Lebensqualität – ein Ort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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