Familien Aufgepasst Sanierte DHH mit 103 m², 4 Zimmern, Terrasse, Garten & viel Wohlfühl-Charme

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem Grundstück von 392 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral leben möchten.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe, angenehm geschützt vor Straßenlärm, und überzeugt durch seine ruhige Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen führt. Die angrenzende, hochwertige Marken Küche ist vollständig ausgestattet und bietet mit ihrer offenen Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein Tageslicht Gäste WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung sorgt für besonderen Komfort.

Der beheizte Keller bietet zusätzlichen Raum und überzeugt mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einer Abstellkammer, einem Gästezimmer sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der Garten mit seiner Holz Hütte bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Diese Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage, ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ umfassend sanierte Immobilie aus dem Jahr 2013 mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort
✅ offene, elegante Marken-Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine
✅ gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre
✅ beheizter Keller mit zusätzlichem Tageslichtbad und Dusche

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Doppelhaushälfte nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ neue Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen (2013)
✅ Gasheizung von Viessmann mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung (2013)
✅ dreifach verglaste Fenster mit Außenjalousien, im Erdgeschoss elektrisch bedienbar (2013)
✅ helles Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung
✅ praktisches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
✅ massive Holztreppen in Keller und Obergeschoss
✅ hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesen in Flur und Küche, Teppich im Obergeschoss
✅ gut isolierte Fassade mit ca. 10 cm Wärmedämmung
✅ gepflegter Garten mit praktischer Holz-Hütte als Stauraum
✅ Garage für ein Auto sowie zusätzlicher Außenstellplatz in der Einfahrt
✅ sonniger Garten mit ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung
✅ großzügige Terrasse mit schönem Blick in den Garten