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Erstklassiges Wohnen am Treptower Park 3 Zimmer, En-suite Bad, Parkett & moderne Einbauküche
Fakten
- Adresse: Eichbuschallee, 12437 Berlin
- Objekt-ID: # CF-25717
- Bezirk: Treptow | Köpenick
- Kaufpreis: 649.000 EUR
- Verfügbar ab: ab Sofort
- Wohnfläche: 100 m2
- Objektzustand: neuwertig
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 2
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 2022
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zeitlose Eleganz auf moderne Urbanität trifft. Diese im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung besticht durch ihren absolut neuwertigen Zustand und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Gelegen in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Treptower Park, bietet diese Wohnung einen exklusiven Rückzugsort voller Wärme mitten in der Stadt.
Schon beim Betreten der großzügigen ca. 97 Quadratmeter Wohnfläche spüren Sie die besondere Wertigkeit der verwendeten Materialien. Ein edles Parkett zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht der Immobilie eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Architektur für ein angenehmes Ambiente sorgt. Das Herzstück ist der einladende Wohnbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche mit AEG-Markengeräten übergeht. Hier wird gemeinsames Kochen zum kulinarischen Erlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en suite, das mit Badewanne zur privaten Wellnessoase wird. Ein Duschbad mit effizienter Entlüftung und stilvollen Designerfliesen ergänzt den Komfort perfekt. Der große Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.
Funktionalität wird hier großgeschrieben: Ein nützlicher Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz erleichtern den Alltag spürbar. Die barrierefreie Erreichbarkeit über den modernen Aufzug, eine Videogegensprechanlage und der Zugang zu einem gepflegten Innenhof runden das erstklassige Angebot ab. Ob als stilvolles Heim für anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint moderne Bauqualität mit der perfekten Balance aus Naturnähe und urbanem Leben. Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochwertige Einbauküche mit AEG Markengeräten
✅ exklusives Schlafzimmer mit Bad en suite
✅ großzügiger Balkon
✅ parknahe Lage zum Treptower Park
✅ hochwertiges Parkett
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ angenehme Fußbodenheizung
✅ modernes Duschbad mit Entlüftungsanlage
✅ sichere Videogegensprechanlage
✅ stilvolle Designerfliesen
✅ praktischer Tiefgaragenstellplatz
✅ nützlicher Abstellraum
✅ gepflegter Innenhof
✅ funktionaler Fahrradabstellraum
✅ separater Müllplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage im Grünen des Bezirks Treptow-Köpenick, eingebettet zwischen dem Plänterwald und dem charmanten Baumschulenweg. Diese naturnahe Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Ruhesuchende und Familien, die dennoch die Vorzüge einer urbanen Anbindung schätzen. Die direkte Nähe zum Spreeufer verleiht dem Standort zudem einen besonderen Reiz.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten. So sind die S-Bahnhöfe Baumschulenweg und Plänterwald mit den Linien S8, S9, S45, S46, S47 und S85 zügig erreichbar, was eine bequeme Fahrt in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Für Autofahrer ist die Stadtautobahn A100 nur etwa fünf Fahrminuten entfernt, wodurch eine optimale überregionale Vernetzung gegeben ist.
Die Nahversorgung deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Diverse Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind bequem zu erreichen und bieten eine umfassende Auswahl. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung sichergestellt. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die in kurzer Distanz liegen.
Der Freizeitwert der Lage ist außerordentlich hoch. Der weitläufige Treptower Park ist in nur fünf Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Die historische Kulisse des alten Spreeparks sowie die idyllische Insel der Jugend versprechen abwechslungsreiche Ausflugsziele direkt vor der Haustür. Zudem bieten der angrenzende Plänterwald mit seinen zahlreichen Spielplätzen und das Spreeufer vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Wassersport. Der größere Volkspark Wuhlheide ist ebenfalls schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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