Stellen Sie sich vor, Ihre Wohnung in Berlin geht nicht nur blitzschnell weg, sondern erzielt auch noch 10% mehr Verkaufspreis1, ganz ohne stundenlanges Herumräumen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Home Staging in Berlin genau das bewirkt: von cleveren Möblierungs- und Lichtkonzepten über professionelle Fotografie bis hin zu beeindruckender 3D-Visualisierung.
Entdecken Sie die Top-5-Anbieter, mit denen Ihr Exposé zum echten Verkaufsmagneten wird und warum bereits über die Hälfte der Online-Interessenten nach nur wenigen Sekunden entscheidet, ob sie bleiben oder weiterscrollen.
Warum Home Staging?
1. Der Umsatz-Boost
Sie fragen sich sicher: Lohnt sich das wirklich? Laut einer Umfrage des IVD in Berlin erzielen gestagte Objekte in 85 % der Fälle einen Aufschlag von fünf bis 10% gegenüber dem Listenpreis2 . Das bedeutet, Sie stecken einen kleinen Betrag ein und bekommen spürbar mehr zurück.
2. Erster Eindruck zählt
Vier von fünf Interessenten entscheiden in Sekundenschnelle, ob sie Ihre Immobilie weiter erkunden oder weiterscrollen. Hier kommen Möblierung und Dekor ins Spiel. Zusammen mit einem professionellen Fotografie-Service weckt Ihr Zuhause sofort Emotionen und bleibt im Kopf .
3. Investitionskosten vs. Verkaufserlös
In Berlin liegen die durchschnittlichen Staging-Kosten bei etwa 1,5 % des Verkaufspreises; das sind meist zwischen 300 € und 1 200 €, je nach Größe der Wohnung . Dank 3D-Visualisierung und durchdachten Farb- und Lichtkonzepten können Sie für jeden Euro, den Sie investieren, rund fünf Euro Mehrerlös erwarten.
Tipp: Fragen Sie Ihre Home Staging Agentur nach Vorher-/Nachher-Fotos aus Ihrem Bezirk. So sehen Sie auf einen Blick, welchen echten Mehrwert Möblierung, Dekor und 3D-Visualisierung liefern.
Auswahlkriterien für unsere Liste
- Erfahrung & Portfolio: Achten Sie auf Profis mit mindestens 30 abgeschlossenen Projekten in Berlin , vom Altbau in Prenzlauer Berg bis zum Penthouse in Charlottenburg.
- Kundenbewertungen & Case Studies: Top-Agenturen glänzen mit 4,8★-Bewertungen und Vorher-/Nachher-Fotos, die zeigen, wie Möblierung, Dekor und 3D-Visualisierung Immobilien zum Strahlen bringen.
- Rundum-Service: Das beste Home Staging deckt alles ab – Inneneinrichtung, Farb- und Lichtkonzept, hochwertige Fotografie und bei Bedarf virtuelles Staging.
- Preis-Leistung: Transparent kalkulierte Pakete (ab rund 1 % des Listenpreises) sorgen dafür, dass Ihr Budget optimal eingesetzt wird.
- Tempo & Verfügbarkeit: Ein Termin innerhalb von 3–5 Tagen und ein kompletter Aufbau in 48–72 Stunden halten Ihre Vermarktung auf Kurs.
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Top 5 Home Staging Agenturen in Berlin
#1. ELAN Home Staging & ReDesign
ELAN Home Staging & ReDesign verwandelt leerstehende Wohnungen in einladende Verkaufsexposés, die “Zuhause”-Gefühle wecken. Mit Sitz in Lichtenberg betreut das Team vor allem Privatverkäufer und hat sich auf Home Staging spezialisiert, von der Möbelauswahl über 3D-Visualisierung bis zum finalen Fotografie-Service .
Was ELAN so besonders macht
Kunden loben besonders den „bestmöglichen Preis“ und „schnellstmöglichen Verkauf“ durch ELAN. Dank neuroästhetischer Beratung und einer Mischung aus hochwertiger Möblierung und stimmigem Dekor heben sich inszenierte Objekte deutlich von der Konkurrenz ab .
Worauf Sie achten sollten
Einziges Manko: ELAN arbeitet mit Premium-Materialien und personalisierten Konzepten, weshalb die Pakete preislich im oberen Segment liegen. Einige Kunden berichten von Wartezeiten von bis zu zwei Wochen für einen Beratungstermin.
Preisspanne
Pakete starten bei etwa 800 € für kleinere Apartments (ab 50 m²) und reichen bis zu 2 500 € für großzügige, repräsentative Wohnungen (ab 120 m²); immer inklusive Mobiliar-Miete, Lichtkonzept und Fotografie.
Top-Projekt (Vorher/Nachher)
(Bild: Space Renovator © Space Renovator (spacerenovator.de), mit freundlicher Genehmigung.)
In einer 70 m²-Altbauwohnung in Lichtenberg führte ELAN durch gezielte Möblierung und Farbkonzepte zu einer Verkaufszeit von nur vier Wochen – genau im Einklang mit der DGHR-Statistik, wonach 54 % der gestagten Objekte in Berlin innerhalb eines Monats verkauft werden .
Kundenstimme
„Von der Planung über die Umsetzung bis zum fantastischen Home-Staging-Ergebnis und der großartigen Resonanz bei potenziellen Käufern sind wir mehr als zufrieden. Wir werden ELAN Home Staging erneut beauftragen und weiterempfehlen.“
— Incasa Immobilienkonzepte, 5 ★ (
„Ich kann die Leistungen von ELAN Home Staging & ReDesign nur empfehlen! Von den ersten Kontakten bis zur Umsetzung hat sich Claudia mit Professionalität, Qualität und Kompetenz um meine Immobilie gekümmert. Wir sind extrem zufrieden.“
— Adriana Ribeiro, 5 ★
Kontakt
🌐 elanhomestaging.de
📞 0176 363 292 15
✉️ info@elanhomestaging.de
📍 Landsberger Allee 171, 10369 Berlin
#2. Staged Homes
Birgit Brauer-Ziem führt als Ein-Frau-Unternehmen Home Staging in Berlin und deutschlandweit durch, von individueller Möbelauswahl über Farb- und Lichtkonzepte bis zu professioneller Fotografie. Ihr Schwerpunkt liegt auf persönlichen, neutral-freundlichen Inszenierungen, die jede Immobilie authentisch aufwerten.
Was Birgit so besonders macht
Kunden schätzen besonders ihr ausgeprägtes Gespür für moderne Eleganz und ihren nahbaren Kommunikationsstil. Selbst bei 9 Stunden Zeitunterschied (USA) lief der Austausch reibungslos, und jedes Detail, von Accessoires bis zur Möblierung, sitzt perfekt.
Worauf Sie achten sollten
Als Ein-Frau-Agentur sind Birgits Kapazitäten begrenzt. Planen Sie daher rechtzeitig, denn Beratungstermine können manchmal bis zu zwei Wochen im Voraus vergeben sein.
Preisspanne
Die Pakete beginnen bei etwa 700 € für Wohnungen ab 40 m² und reichen bis 2 000 € für größere Objekte über 100 m², inklusive Möbelmiete, Styling und Fotografie.
Top-Projekt
In einem 120 m²-Penthouse in Berlin-Mitte reduzierte Birgit die Vermarktungszeit von acht auf nur drei Wochen – weit schneller als der Berliner Durchschnitt, bei dem nur 54% der gestagten Objekte innerhalb eines Monats verkauft werden .
Kundenstimmen
„Wir haben uns sofort in Birgits modernen Einrichtungsstil verliebt – trotz neun Stunden Zeitunterschied lief die Kommunikation reibungslos, und das Ergebnis hat unsere Erwartungen übertroffen.“
— Ania Kozak & Paw Larsen, 5 ★
„Birgit hat aus einer unattraktiven Immobilie ein charmantes Zuhause gezaubert – die Farbgestaltung und jedes Styling-Detail waren einfach beeindruckend.“
— Paul Vigeveno, 5 ★
Kontakt
🌐 staged-homes.de
📞 030 43025638
📍 Enzianstraße 1, 12203 Berlin
#3. Beese Raumgestaltung
Beese Raumgestaltung ist ein erfahrenes Berliner Ein-Frau-Team mit Sitz in Tiergarten und spezialisiert auf Home Staging in Berlin. Mit handwerklicher Präzision und kreativem Raumkonzept verwandelt Beese jede Immobilie durch Möblierung, Farb- und Lichtkonzepte in einladende Verkaufsexposés.
Was Beese so besonders macht
Kunden loben die sehr gute und professionelle Beratung durch Inhaber Olav Buchwald und sein Team sowie die perfekte Farbabstimmung und stilvolle Umsetzung – vom Anbringen der Doppelrollos bis zur finalen Dekoration .
Worauf Sie achten sollten
Bei umfassenden Projekten, wie Renovierungs- und Staging-Paketen, passt Beese jedes Detail individuell an. Einzelne Sonderwünsche (etwa bestimmte Kissenmodelle) können jedoch abweichen, weshalb eine frühzeitige Abstimmung und Musterabsprache sinnvoll ist .
Preisspanne
Home-Staging-Pakete starten bei ca. 600 € für kompakte Apartments (ab 40 m²) und gehen bis etwa 2 500 € für großzügige Wohnungen (ab 120 m²), inklusive Möbelmiete, Styling und Fotografie.
Top-Projekt
In einer 60 m²-Altbauwohnung in Charlottenburg reduzierte Beese durch gezielte Möblierung und Farbkonzepte die Vermarktungszeit von sechs auf nur drei Wochen – weit schneller als die Berliner Durchschnittsverkaufsdauer.
Kundenstimmen
„Sehr gute und professionelle Beratung vom Chef und der Chefin. Heute wurden die Doppelrollos angebracht – alles sitzt perfekt, sieht farblich ideal aus und fühlt sich sehr stilvoll an.“
— Petra Looks, 5 ★ (vor 3 Jahren)
„Die Beratung war super und meine Wohnung sieht einladend aus. Wohnzimmer, Gästezimmer und Terrasse wurden neu gestaltet – nur die Kissen waren nicht ganz wie erwartet.“
— Max Mirach, 5 ★ (vor 10 Jahren)
Kontakt
🌐 beese-raumgestaltung.de
📞 030 341 90 93
✉️ info@beese-raumgestaltung.de
📍 Budapester Str. 12, 10787 Berlin
#4. ImmoYes. Virtuelles Home Staging
ImmoYes ist Ihr digitaler Partner für 100 % virtuell, 24 h-Express-Service. Vom leeren Rohbau bis zum luxuriösen Penthouse liefert ImmoYes fotorealistische 3D-Visualisierungen, virtuelle Möblierung und Farb-/Lichtkonzepte, die Interessenten online sofort begeistern.
Was ImmoYes so besonders macht
• Schnelligkeit: Ihre Exposés sind in der Regel innerhalb von 48 h fertig – perfekt für drängende Verkaufsfristen.
• Kosten: Ab 69 € pro Raum inkl. MwSt. erhalten Sie eine vollumfängliche virtuelle Renovierung, deutlich günstiger als klassisches Staging.
• Ergebniswirkung: Studien zeigen, dass virtuell gestagte Objekte in Berlin bis zu 73 % schneller verkauft werden und Verkaufspreise um bis zu 25 % steigen können.
Worauf Sie achten sollten
Virtuelles Staging ersetzt nicht die professionelle Fotografie vor Ort. Stellen Sie sicher, dass Sie zunächst hochwertige Architektur, oder Grundrissfotos liefern, so wirken Ihre vorher/nachher-Visuals am überzeugendsten.
Preisspanne
- Virtuelles Home Staging: ab 69 € pro Raum
- 3D-Grundriss: ab 69 € pro Etage
- Virtuelle Renovierung: ab 99 € pro Raum
Alle Pakete beinhalten unbegrenzte Revisionen und Full-HD-Lieferung.
Top-Projekt (Vorher/Nachher)
Für einen Berliner Makler stieg die Klickrate auf das Exposé nach ImmoYes-Visuals um 60%, und die Immobilie erhielt binnen einer Woche 30% mehr Besichtigungsanfragen als vergleichbare Listings ohne virtuelles Staging.
Kontakt
🌐 immoyes.com/home-staging-berlin
✉️ info@immoyes.com
#5. Space Renovator
Space Renovator kombiniert Home Staging mit modernster 3D-Visualisierung und digitalem Möblierungskonzept. Von leeren Rohbauten bis zu anspruchsvollen Neubauprojekten erstellt das Kreuzberger Team fotorealistische Exposés, die Käufer direkt online begeistern .
Was Space Renovator so besonders macht
• Blitzschnelle Umsetzung – meist innerhalb von 72 Stunden sind Ihre Vorher-/Nachher-Ansichten fertig.
• Maximale Flexibilität – Farb- und Lichtkonzepte lassen sich in Echtzeit digital anpassen, ganz ohne Vor-Ort-Termin.
• Hohe Wirkungsrate – virtuell gestagte Immobilien in Berlin erhalten durchschnittlich 55 % mehr Klicks auf das Exposé und verkürzen die Vermarktungszeit deutlich .
Worauf Sie achten sollten
Für beste Resultate sind präzise Grundrissdaten und hochauflösende Rohbaufotos essenziell. Unscharfe oder unvollständige Unterlagen können die Detailtreue der 3D-Visualisierung beeinträchtigen.
Preisspanne
- Virtuelles Home Staging: ab 99 € pro Raum
- 3D-Grundriss-Animation: ab 149 € pro Etage
- Full-Service-Paket (Möblierung, Dekor & Licht): ab 199 € pro Raum
Alle Pakete beinhalten zwei Revisionen und liefern die finalen Visuals in HD.
Top-Projekt (Vorher/Nachher)
Kundenstimmen
„Sehr schöne Visualisierungen und auch Sonderwünsche werden schnell und zu unserer vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Wir arbeiten gerne mit Space Renovator zusammen und empfehlen sie gerne weiter.“
— Micha K., 5 ★
„Sehr kompetente und individuelle Beratung. Die Visualisierungen haben eine sehr hohe Qualität und sehen täuschend echt aus. Wir sind sehr zufrieden und kommen immer wieder auf Space Renovator zurück.“
— Karina M., 5 ★
Kontakt
🌐 spacerenovator.de/space-renovator
📞 030 20009710
📍 Jägerstraße 54, 10117 Berlin
So bereitest du dich perfekt vor Home Staging
Checkliste vor dem Termin
Bevor Ihr Home-Staging-Profi bei Ihnen klingelt, sollten Sie diese drei Punkte abhaken:
- Entrümpeln – Räume wirken sofort größer, wenn persönliche Gegenstände verschwinden.
- Gründliche Reinigung – Fast aller Käufer Sauberkeit in Küche und Bad als sehr wichtig.
- Kleine Reparaturen – Ein quietschendes Türscharnier oder abgeblätterte Farbe geben einen schlechten ersten Eindruck.
Welche Räume lohnen sich am meisten?
- Wohnzimmer (Top-Impact): Fast die Hälfte aller Käufer trifft hier die Entscheidung.Mit stimmiger Möblierung und emotionaler Inszenierung punkten Sie sofort.
- Schlafzimmer: Ein ruhiges Farbkonzept verstärkt die Raumwirkung und sorgt für ein Gefühl von Geborgenheit.
- Küche: Klare Strukturen und einheitliche Oberflächen wecken auf psychologischer Ebene Vertrauen in Ihr Exposé.
DIY vs. Profi?
DIY ist ideal für Entrümpeln, neutrales Streichen und Deko-Aufpolierung.
Profi-Home-Staging bringt Ihnen zusätzlich strategische 3D-Visualisierung, erstklassigen Fotografie-Service und gewiefte Verkaufspsychologie direkt ins Online-Exposé.
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Fazit
Am Ende des Tages kann Home Staging in Berlin den Unterschied machen: Ihre Immobilie sieht nicht nur umwerfend aus, sie verkauft sich meist schneller und bringt im Schnitt rund 10 % mehr Erlös.
Neugierig, wie genau das funktioniert?
Schreiben Sie uns ganz unkompliziert per WhatsApp oder rufen Sie direkt bei IMMODO Berlin an; wir beantworten all Ihre Fragen rund ums Objekt persönlich und unverbindlich. So wird Ihr Exposé zum echten Käufermagneten.
Häufige Fragen zum Home Staging in Berlin
Home Staging in Berlin ist eine Investition, die sich in 85 % der Fälle durch höhere Verkaufspreise amortisiert (meist + 5 – 10 % gegenüber Listenpreis). Viele Anbieter bieten erfolgsabhängige Modelle oder Staffelpreise an, sodass Sie nur einen Teil zahlen, wenn die Immobilie nicht zum Wunschpreis verkauft wird.
Home Staging in Berlin optimiert gezielt Möblierung, Dekor und Raumwirkung, um Emotionen bei Käufern auszulösen und die Immobilie im Gedächtnis zu verankern. So steigern Sie Sichtbarkeit, verkürzen Vermarktungszeit und erzielen oft höhere Angebote.
Grundlegendes Entrümpeln und Umstellen können Sie selbst übernehmen, doch professionelles Home Staging in Berlin nutzt 3D-Visualisierung, Farb- und Lichtkonzepte sowie hochwertigen Fotografie-Service, um das Exposé deutlich aufzuwerten und Käufern ein stimmiges Gesamtbild zu vermitteln.
Ein erfahrenes Home Staging-Team richtet eine Wohnung in der Regel innerhalb von 1–3 Tagen komplett ein und fotografiert sie noch am selben Tag. So bleibt Ihre Vermarktung ohne große Verzögerung auf Kurs.
In Berlin liegen die Paketpreise üblicherweise zwischen 1 % und 2 % des erwarteten Verkaufspreises – das sind häufig 300 € bis 1 200 € je nach Wohnungsgröße. Viele Anbieter staffeln ihre Preise nach Quadratmetern und Leistungsumfang.
Home Staging in Berlin erhöht nachweislich die Aufmerksamkeit auf Online-Exposés, steigert die Klickzahlen um bis zu 60 % und verkürzt die Vermarktungszeit um durchschnittlich 30 %. Zugleich lassen sich oft deutlich höhere Gebote generieren.
Mit professionellem Home Staging erzielen gestagte Immobilien in Berlin im Schnitt 5 – 10 % höhere Verkaufspreise als ungestagte Objekte. Die Investition zahlt sich in den meisten Fällen durch den zusätzlichen Erlös vielfach aus.
Verweise
- NAR report reveals home staging boosts sale prices and reduces time on market. (2025, May 6). https://www.nar.realtor/newsroom/nar-report-reveals-home-staging-boosts-sale-prices-and-reduces-time-on-market ↩︎
- Home Staging überzeugt – Immobilienfotos. (n.d.). https://magazin.ivd-plus.de/home-staging/ ↩︎
