Über uns
Sympathisch und smart, um all Ihre Erwartungen zu übertreffen. Lesen Sie, was uns ausmacht!
Zukunftsstandort mit Wertsteigerungspotenzial Charmante 2-Zi Whg mit Balkon & Gartenblick
Fakten
- Adresse: Schuckertdamm, 13629 Berlin
- Objekt-ID: # SMO-26397
- Bezirk: Spandau
- Kaufpreis: 190.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 45 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1930
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieausweis: gültig bis: 14.06.2031
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1930 verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Eingebettet in eine grüne Wohnanlage und zugleich zwischen dem entstehenden Siemens Campus und der Urban Tech Republic auf dem ehemaligen Flughafen Tegel gelegen, bietet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Wohn- und Schlafzimmer sind nahezu identisch groß und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles oder auch als Wohngemeinschaft. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Westbalkon, von dem aus sich der Blick auf die gepflegte Grünanlage genießen lässt.
Die separate Küche verfügt über einen charakteristischen Terrazzoboden. Ein zusätzliches Fenster zum Balkon sorgt für angenehmes Tageslicht und schafft eine offene Verbindung zum Außenbereich. Auch das Badezimmer profitiert von Tageslicht und bietet eine Duschwanne.
Unter dem modernen Vinyl-Boden in Wohn- und Schlafzimmer befindet sich originales Parkett, das sich aufarbeiten lässt und der Wohnung ihren klassischen Altbaucharme zurückgeben kann.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die U-Bahn-Station Rohrdamm ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und nach Spandau.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Westbalkon mit Blick in die gepflegte Grünanlage
✅ Attraktive Lage zwischen Siemens Campus und Urban Tech Republic
✅ Interessante Kapitalanlage in einem dynamischen Zukunftsstandort
Außerdem weist die Wohnung unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Tageslichtbad mit Duschwanne
✅ Separate Küche mit Fenster-Durchreiche zum Balkon und charakteristischem Terrazzoboden
✅ Helle und freundliche Wohnräume
✅ Durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
✅ Wohn- und Schlafzimmer nahezu gleich groß
✅ Moderner Vinyl-Boden
✅ Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
✅ Ruhige und grüne Wohnanlage
✅ Gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1930
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Ortsteil Siemensstadt im Westen von Berlin. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft, die urbanes Wohnen mit viel Natur verbindet.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Jungfernheide. Die großzügige Parklandschaft bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Auch die Uferbereiche der Havel sowie der Volkspark Jungfernheide sind schnell erreichbar und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders alltagstauglich. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Stadtautobahn, wodurch sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar sind.
Die Lage überzeugt durch viel Grün, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Jungfernheide und Havel – ideal für Familien, Paare und Eigennutzer, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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