Über uns
Sympathisch und smart, um all Ihre Erwartungen zu übertreffen. Lesen Sie, was uns ausmacht!
Zuhause nahe dem Schloss Charlottenburg – Helle 2-Zi-Whg mit Balkon, Einbauküche & Tageslichtbad
Fakten
- Adresse: Osnabrücker Straße, 10589 Berlin
- Objekt-ID: # SM-26824
- Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
- Kaufpreis: 289.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 50 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 2 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Beschreibung
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung verbindet helle Wohnräume mit einer praktischen Ausstattung und einem gemütlichen Balkon. Die zurückhaltende Gestaltung mit weißen Wänden und Bodenbelägen in warmer Holzoptik schafft eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Besonders der Blick auf die Bäume der umliegenden Nachbarschaft trägt zum einladenden Wohngefühl bei.
Den Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und öffnet den Raum zum Balkon. Neben einer gemütlichen Sofalandschaft findet hier auch ein Esstisch seinen Platz. So lassen sich Wohnen und gemeinsame Mahlzeiten gut in einem Raum verbinden.
Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Die Überdachung und die seitlichen Wände schaffen einen gemütlichen Rahmen für den Morgenkaffee, eine Lesepause oder einen entspannten Abend. Eine kleine Sitzgruppe und Pflanzen finden hier ebenfalls Platz.
Das Schlafzimmer bietet gute Voraussetzungen für einen persönlichen Rückzugsort. Die auf den Fotos gezeigte Einrichtung verdeutlicht, dass neben einem Doppelbett auch ein kompakter Schreibtisch untergebracht werden kann.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Backofen, Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination und eine Waschmaschine sind vorhanden. Ober- und Unterschränke bieten Stauraum, während ein schmaler Tresen einen kleinen Frühstücksplatz schafft. Der gemusterte Boden setzt einen individuellen Akzent.
Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und einen Spiegelschrank. Das Fenster ermöglicht eine natürliche Belichtung und Belüftung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Balkon mit Blick in die begrünte Nachbarschaft
✅ Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Balkonzugang
✅ Separate Einbauküche mit Elektrogeräten und kleinem Frühstücksplatz
✅ Tageslichtbad mit Badewanne
✅ Bezugsfreie Wohnung mit Möbeln
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Gut möblierbares Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsbereich
✅ Helle Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen
✅ Küche mit Backofen, Kochfeld und Kühl-Gefrierkombination
✅ Waschmaschine & Trockner in der Küche vorhanden
✅ Ober- und Unterschränke für praktischen Küchenstauraum
✅ Dekorativer Küchenboden mit schwarz-weißem Muster
✅ Weiß gefliestes Badezimmer mit Waschbecken und Spiegelschrank
✅ Seitlich geschützter, überdachter Balkon mit Platz für eine Sitzgruppe
✅ Große Fenster und freundliche, helle Raumgestaltung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Osnabrücker Straße auf der Charlottenburger Mierendorffinsel. Das gewachsene Wohnquartier verbindet Berliner Stadtleben mit der Nähe zum Wasser. Rund um den Mierendorffplatz prägen Wohnhäuser, Geschäfte und nachbarschaftliche Angebote das Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants bieten kurze Wege im Alltag. Der begrünte Mierendorffplatz bildet einen zentralen Treffpunkt im Viertel und verleiht der Umgebung ihren eigenen Charakter. Berlin.de
Für Spaziergänge und Bewegung im Freien bieten sich die Uferwege der Mierendorffinsel an. Der Inselrundweg verläuft entlang der Spree, des Charlottenburger Verbindungskanals und des Westhafenkanals und eröffnet abwechslungsreiche Perspektiven auf das Quartier. Berlin.de
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Standortvorteil. Am U-Bahnhof Mierendorffplatz bestehen Verbindungen mit der U7 sowie der Buslinie M27. Damit sind weitere Teile Charlottenburgs und zahlreiche Umsteigepunkte im Berliner Verkehrsnetz gut erreichbar. Die Lage eignet sich für alle, die eine städtische Infrastruktur mit wohnlichen Rückzugsmöglichkeiten und Spazierwegen am Wasser verbinden möchten.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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