Sanierte Altbau-Maisonette am Schillerpark – Einzigartige 2 Zi Wohnung mit Dach-Terrasse & Klima

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Jugendstil-Stuckaltbau, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Bereits der repräsentative und gepflegte Hauseingang vermittelt einen stilvollen ersten Eindruck.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden einlädt. Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit französischem Balkon sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch eine offene Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und modernes Wohnen unterstützt. Hochwertige Details wie ein maßgefertigtes Tischler-Bücherregal sowie eine massive Holztreppe zur oberen Etage unterstreichen den individuellen Charakter dieser Immobilie.

Hohe Decken und fachmännisch aufgearbeitete Massivholzdielen / Parkett schaffen ein großzügiges, warmes Ambiente. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung liegt direkt am Schlafzimmer und bietet zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie eine integrierte Einbauwaschmaschine.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, funktional geschnitten und ruhig in der Innenhoflage gelegen – ein entspannter Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Instandhaltungsrücklage, einen trockenen Keller sowie den sehr gepflegten Zustand des gesamten Gebäudes.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Design, Großzügigkeit, modernen Komfort und historischen Altbaucharme mit einer außergewöhnlichen Dachterrasse verbinden möchten.

Ausstattungs-Highlights

✅ Kernsaniertes Jugendstilgebäude – hochwertig und umfassend modernisiert
✅ Großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
✅ Massive Holztreppe zur oberen Etage als stilvolles Designelement
✅ Klimaanlage – sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima

Weitere Merkmale

✅ Repräsentativer Hauseingang – gepflegt und einladend
✅ Jugendstil-Stuckaltbau mit historischem Charme
✅ Offene Einbauküche – modern und harmonisch in den Wohnbereich integriert
✅ Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon – doppelt verglast für maximale Helligkeit und Wohnkomfort
✅ Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
✅ Massivholzdielen / Parkett – fachmännisch aufgearbeitet
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung direkt am Schlafzimmer
✅ Lichtdurchflutete Räume – hell und freundlich
✅ Praktisches Gäste-WC
✅ Maßgefertigtes Tischler-Bücherregal
✅ Integrierte Einbauwaschmaschine
✅ Funktionale Raumaufteilung mit harmonischem Grundriss
✅ Ruhige Innenhoflage – entspanntes Wohnen mitten in der Stadt
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Planungssicherheit
✅ Trockener Keller – sauber und vielseitig nutzbar