Saniertes Altbau-Studio am Schillerpark in Wedding, Berlin: 1 Zimmer AB-Wohnung mit Dielen & EBK

Dieses stilvolle 1-Zimmer-Altbau-Studio in Berlin-Wedding verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Wer eine Wohnung kaufen in Wedding möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Altbauflair, durchdachtem Raumkonzept und urbaner Lage nahe dem Schillerpark.

Das Studio befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilgebäude, das 2015 umfassend kernsaniert wurde – inklusive neuer Fenster, Dämmung, Elektrik und Sanitäranlagen. Auf ca. 28 m² bietet die Wohnung einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich.

Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit französischem Balkon lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Originale, fachgerecht aufgearbeitete Massivholzdielen, kunstvoll erhaltene Stuckverzierungen und hohe Decken unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Der gepflegte Eingangsbereich sowie die ruhige Innenhoflage verleihen der Wohnung zusätzlich eine angenehme Wohnqualität.

Zur Ausstattung gehören zudem ein trockener Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage, die langfristige Sicherheit bietet. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Berliner Lage.

Die Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schillerpark sowie der Volkspark Rehberge mit ihren weitläufigen Grünflächen laden zu Erholung, Sport und Spaziergängen ein. Dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV – U-Bahn, S-Bahn und Buslinien in direkter Nähe – sind die Berliner Innenstadt, Universitäten und Arbeitsplätze schnell erreichbar.

Ob für Singles, Studierende oder Investoren – dieses 1-Zimmer-Altbau-Studio ist ein urbanes Wohnhighlight in einer der spannendsten Lagen Berlins.

Ausstattungs-Highlights

✅ Kernsaniertes Jugendstilgebäude – hochwertig & umfassend modernisiert
✅ Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon – doppelt verglast für Helligkeit & Komfort

Weitere Merkmale

✅ Repräsentativer Hauseingang – gepflegt & einladend
✅ Jugendstil-Stuckaltbau mit historischem Charme
✅ Originale Stuckapplikationen – kunstvoll erhalten
✅ Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
✅ Massivholzdielen / Parkett – fachmännisch aufgearbeitet
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizung
✅ Lichtdurchflutete Räume – hell & freundlich
✅ Funktionale Raumaufteilung mit harmonischem Grundriss
✅ Ruhige Innenhoflage – entspanntes Wohnen mitten in der Stadt
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Trockener Keller – sauber & vielseitig nutzbar