Sonnenanbeter aufgepasst: Luxuriöse 4-Zi DG Maisonette Whg mit 2 Dachterrassen, Balkon & 2 Bäder

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Steglitz befindet sich in einem aufwendig sanierten Gartenhaus eines repräsentativen Jugendstil-Altbaus aus der Jahrhundertwende – ein architektonisches Schmuckstück in ruhiger Lage. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, zwei Dachterrassen und einem Balkon verbindet sie stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Der Zugang erfolgt komfortabel über zwei separate Eingänge im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss, was ein flexibles Wohnkonzept auf zwei Ebenen ermöglicht. Schon das imposante Treppenhaus mit kunstvollen Stuckapplikationen vermittelt einen ersten Eindruck von Eleganz.

Im 3. Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein helles Balkonzimmer, zwei praktische Abstellkammern sowie ein luxuriöses Masterbad mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht. Die großzügige Deckenhöhe von 3,20 m verstärkt das repräsentative Ambiente.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche, edlen Details wie Edelstahlspots, Velux-Atelierfenstern mit Jalousien und einer maßangefertigten antiken Garderobe. Ein gemütliches Gästezimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Etage perfekt.

Das Highlight bilden die beiden Außenflächen: eine Terrasse auf Wohnebene sowie eine darüberliegende Dachterrasse, die über eine elektrisch zu öffnende Dachluke erreichbar ist – mit atemberaubendem Blick über die Dächer Berlins. Hier genießen Sie exklusive Rückzugsmomente im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, eine moderne Brennwerttherme von Viessmann, ein separates Kellerabteil, einen Fahrradkeller sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Die solide Instandhaltungsrücklage unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Anlage.

Eine seltene Gelegenheit, eine Maisonettewohnung in Berlin-Steglitz mit unvergleichlichem Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten zu erwerben.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Maisonette-Wohnung mit Zugang über zwei Etagen
✅ Zwei Terrassen & ein Balkon, darunter eine Dachterrasse mit Ausblick über Berlin
✅ Ruhige Lage im Gartenhaus eines stilvollen Jugendstil-Altbaus
✅ Eindrucksvoller Hauseingang mit originalen Stuckelementen

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Originale Massivholz-Dielen (2023 neu versiegelt)
✅ Großzügige Deckenhöhe von bis zu 3,20 m
✅ Freiliegende Holzbalken und frei gelegtes Mauerwerk
✅ Hochwertige Sanitärausstattung (freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken, Regendusche, Handtuchheizung)
✅ Gäste-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster sowie moderne Holzfenster mit 2-fach Verglasung
✅ Velux-Dachflächenfenster mit Jalousien
✅ Hochwertige Einbauküche mit Abzugshaube und Kühl-Gefrier-Kombination
✅ Fußbodenheizung im Masterbad
✅ Glatt verspachtelte Wände und moderne Lichtinstallationen (Edelstahlspots)
✅ Maßangefertigte Garderobe im Antik-Design
✅ Viessmann Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
✅ Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung