Top-Lage mit Blick auf die Samariterkirche! – Stilvolle 2-Zi-Whg mit Altbaucharme & Süd-Ost-Balkon

Wohnung kaufen in Berlin-Friedrichshain:
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Die Wohnung vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohngefühl mitten in einem der lebendigsten Bezirke der Hauptstadt.

Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Ost-Balkon, der einen schönen Blick auf die Samariterkirche bietet und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.

Typische Altbaudetails wie hohe Decken, klassische Raumproportionen und charmante Holzelemente verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt die praktischen Wohnräume.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine stilvolle Immobilie in Berlin-Friedrichshain suchen – einem Viertel, das urbanes Leben, Kultur und hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet.

Highlights

ca. 68 m² Wohnfläche

2 Zimmer

4. Obergeschoss

Altbau aus 1905

Süd-Ost-Balkon

Blick auf die Samariterkirche

gepflegtes Mehrfamilienhaus

attraktive Lage in Friedrichshain

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Begehrte Lage im ruhigen und authentischen Samariterkiez
✅ Durchdachter Grundriss, ideal auch für eine WG-Vermietung
✅ Sonniger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick auf die Samariterkirche

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Großzügige Deckenhöhen von bis zu ca. 3,20 m für ein luftiges Raumgefühl
✅ Große Fensterfronten für eine angenehm lichtdurchflutete Wohnung
✅ Charaktervolle Altbau-Kassettentüren und verzierte Altbau-Flügeltür mit klassischem Flair
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung in allen Räumen
✅ Kompaktes Tageslichtbad mit funktionaler Dusche
✅ Pflegeleichter Laminatboden in beiden Zimmern (originale Holzdielen darunter erhalten)
✅ Stilvoll abgeschliffene Dielen in Flur und Küche
✅ Praktischer Waschmaschinenanschluss in der Küche
✅ Solide Bausubstanz ohne Sanierungsstau & stabile Instandhaltungsrücklage
✅ Neu ausgebautes Dachgeschoss im Haus
✅ Praktischer Keller sowie komfortable Fahrradstellplätze