Leistungen
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Wohnglück im Jugendstil – helle 5 Zimmer Altbau Wohnung mit Kamin, Pool, Garten, Balkon, uvm.
Fakten
- Adresse: Lorenzstraße, 12209 Berlin
- Objekt-ID: # AS-25908
- Kaufpreis: 900.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 165 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 5 Zimmer
- Badezimmer: 2
- Etage: 2
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1895
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 18.01.2036
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 84.6 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Balkon mit idealer West Ausrichtung
✅ gemütlicher Kamin
✅ praktischer Stellplatz
✅ hochwertig renoviert
✅ ca. 3.2m hohe Decken
✅ diverse Altbau Details
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ Altbau Türgriffe
✅ designer Wannenbad mit Fenster
✅ modernes Duschbad
✅ praktische Kammer
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
✅ Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im gefragten Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel. Der S Bahnhof Lichterfelde Ost mit der Linie S25 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Südkreuz, Potsdamer Platz und in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung und gewährleisten eine flexible Mobilität im Alltag.
Für Erholung im Grünen liegt der Gemeindepark Lankwitz nur wenige Minuten entfernt. Großzügige Wiesenflächen und Spazierwege laden zum Entspannen und Sport ein. Auch der Botanische Garten Berlin zählt zu den besonderen Highlights der Umgebung und ist bequem erreichbar.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Im Umkreis von rund 500 Metern befinden sich unter anderem REWE, EDEKA, ALDI, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Rund um den Kranoldplatz sorgt zudem ein beliebter Wochenmarkt für frische regionale Produkte. Cafés, Restaurants und kleine Läden schaffen eine lebendige, zugleich entspannte Kiezatmosphäre.
Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Käthe Kollwitz Grundschule sowie die Grundschule am Karpfenteich sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Beethoven Gymnasium oder die Louise Schroeder Schule liegen ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Standortqualität für Familien mit Kindern.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer gewachsenen Kiezstruktur.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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