Leistungen
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Wohnglück im Grünen – hochwertiges 4 Zimmer designer Haus mit Kamin, großem Garten und Garage
Fakten
- Adresse: Käthe-Kollwitz-Straße, 14532 Kleinmachnow
- Objekt-ID: # AS-25487
- Kaufpreis: 2.140.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 230 m2
- Objektzustand: neuwertig
- Zimmer: 4 Zimmer
- Badezimmer: 2
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 2007
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 26.04.2032
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 87.5 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese exklusive Immobilie vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und höchsten Komfort auf beeindruckende Weise. Der großzügige Grundriss mit idealer Raumaufteilung schafft eine offene, einladende Atmosphäre, die durch lichtdurchflutete Räume zusätzlich betont wird. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit Panorama-Kamin und Zugang zu zwei sonnigen Terrassen, die gemeinsam mit dem großen, liebevoll angelegten Garten perfekte Rückzugsorte im Grünen bieten.
Die hochwertige Designer-Küche mit Blick ins Grüne überzeugt durch moderne Elektromarkengeräte und eine elegante Gestaltung, die Kochen und Geselligkeit harmonisch verbindet. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite mit bodentiefer Dusche, freistehender Badewanne und großzügiger Ankleide – ein privater Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie.
Hochwertiges Eichenparkett, eine gemütliche Fußbodenheizung sowie eingebaute Schränke unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Für zusätzlichen Komfort sorgen Smart-Home-Steuerung, Alarmanlage und eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Ein repräsentativer Hauseingang, französische Balkone, ein eigener Brunnen und ein ruhiges Wohnumfeld runden das Gesamtbild ab.
Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Stil, Qualität und ein Zuhause mit besonderem Charakter legen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ großzügiger Grundriss
✅ ideale Raumaufteilung
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ großer & begrünter Garten mit viel Platz
✅ zwei gemütliche Terrassen mit idealer Sonnenausrichtung
✅ Master Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide
✅ Master Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großer Badewanne und Fenster
✅ designer Küche mit Blick zur Terrasse und hochwertigen Elektromarkengeräten
✅ Panorama Kamin
✅ hochwertige Einbauschränke
✅ gemütliche Fußbodenheizung
✅ moderne Smart-Home Steuerung
✅ Alarmanlage
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochwertiges Eichenparkett
✅ bequemes Gäste-Badezimmer mit Dusche und Fenster
✅ praktische Waschküche mit direktem Zugang zur Garage
✅ geräumige Garage mit Platz für bis zu zwei Autos
✅ Außenstellplatz
✅ praktischer Dachboden mit viel Stauraum
✅ 4x Französische Balkone
✅ Brunnen
✅ glattverspachtelte Wände
✅ ruhig gelegen
✅ ISO-Kunststofffenster
Lage
Die Lage dieser Immobilie zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im südwestlichen Berliner Umland. Eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnstraße bietet das Umfeld eine perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe. Der charmante Ortskern von Kleinmachnow mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten ist nur wenige Minuten entfernt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf – von hochwertigen Feinkostläden bis zu Supermärkten und Boutiquen.
Familien schätzen besonders die ausgezeichnete Bildungslandschaft: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch internationale Einrichtungen, befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zum beliebten Zehlendorfer Viertel, zum Teltowkanal sowie zu weitläufigen Parks und Grünanlagen wie dem Bannwald oder dem Machnower See bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.
Auch die Anbindung überzeugt: Über die A115 und den öffentlichen Nahverkehr ist die Berliner City in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet dieser Standort das Beste aus zwei Welten – ruhiges, gehobenes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Berlins kulturellem und wirtschaftlichem Zentrum.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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