Wohnglück am Ku’damm – hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug und sonnigem Balkon

Fakten

  • Adresse: Dahlmannstraße, 10629 Berlin
  • Objekt-ID: # AS-26591
  • Bezirk: Charlottenburg | Wilmersdorf
  • Kaufpreis: 350.000 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche: 54 m2
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Zimmer: 2 Zimmer
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 5
  • Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Baujahr: 1970
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: gültig bis: 20.05.2035
  • Energieträger: Öl
  • Energieverbrauchskennwert: 152.3 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese hochwertig im Jahr 2026 sanierte Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Verbindung aus modernem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehm positiven Raumatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und zugleich behagliches Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Zuhause.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen technischen und optischen Stand gebracht. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und das moderne Badezimmer präsentiert sich mit einer komfortablen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenstellplatz. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche, offene und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit sonniger Ausrichtung. Er erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein hohes Maß an Komfort. Das Haus ist frei von Sanierungsstau. Die Fassade wird aktuell umfassend saniert und auch die Balkongeländer werden erneuert. Ein bequemer Aufzug gewährleistet zudem einen komfortablen Zugang zu den Wohnetagen.

Insgesamt erwartet Sie eine modernisierte, helle und ausgesprochen einladende Wohnung, die durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und positive Wohnatmosphäre überzeugt. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Komfort und einem angenehmen Lebensgefühl verbindet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ hochwertig saniert 2026
✅ Fassadensanierung 2026
✅ neuem Balkongeländer 2026
✅ bequemer Aufzug
✅ großer Balkon mit sonniger Ausrichtung
✅ modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
✅ neue Elektrik
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster
✅ großzügiger Grundriss
✅ glattverspachtelte Wände
✅ praktische Garderobennische
✅ trockener Keller

Lage

Die Lage präsentiert sich als eine der gefragten Adressen der Berliner City-West und verbindet auf besondere Weise urbanes Leben, stilvolles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit. Eingebettet in das traditionsreiche Charlottenburg, erwartet Sie ein abwechslungsreiches Quartier, das von repräsentativen Altbauten, eleganten Boulevards und einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene geprägt ist.

Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der Kurfürstendamm – Berlins wohl bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile. Exklusive Boutiquen, renommierte Marken, erstklassige Gastronomie und ein vielseitiges kulturelles Angebot verleihen dem Umfeld eine besondere urbane Qualität. Einen reizvollen Kontrast dazu bildet die Kantstraße, die mit ihren individuellen Geschäften, internationalen Restaurants und ihrem charakteristischen Berliner Flair zu den beliebten Treffpunkten Charlottenburgs zählt. Auch der nahegelegene Savignyplatz mit seinen begrünten Flächen, Cafés und Restaurants unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität des Viertels.

Neben der hervorragenden innerstädtischen Lage überzeugt das Umfeld durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahnhöfe Uhlandstraße und Kurfürstendamm sind schnell erreichbar und ermöglichen über die Linien U1 und U9 eine direkte Verbindung in zahlreiche zentrale Berliner Stadtteile. Zahlreiche Buslinien entlang des Kurfürstendamms und der Kantstraße ergänzen das Angebot. Der Bahnhof Zoologischer Garten liegt ebenfalls in komfortabler Reichweite und bietet mit mehreren S- und U-Bahn-Linien sowie Regionalverbindungen eine optimale Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und darüber hinaus. Auch der Anschluss an das Straßennetz ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen der City-West ausgesprochen komfortabel.

Für Momente der Ruhe und Erholung stehen gleich mehrere attraktive Grünanlagen zur Verfügung. Neben dem idyllischen Savignyplatz laden der Lietzenseepark und weitere kleinere Park- und Grünflächen in der Umgebung zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. So lässt sich die Dynamik der Großstadt jederzeit mit wohltuender Ruhe und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten verbinden.

Eine Lage, die urbanen Lebensstil und gewachsene Berliner Eleganz miteinander vereint: kurze Wege zum Kurfürstendamm, das vielseitige Flair der Kantstraße, eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung machen dieses Umfeld zu einer besonders begehrten Wohnadresse in Charlottenburg.

Kartenansicht

Sonstiges

Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

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Arthur F. Stein
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