Über uns
Sympathisch und smart, um all Ihre Erwartungen zu übertreffen. Lesen Sie, was uns ausmacht!
Wohnen über den Dächern Berlins Helle 1-Zi Whg mit Balkon, EBK & Blick zum Viktoria-Luise-Platz
Fakten
- Adresse: Geisbergstraße, 10777 Berlin
- Objekt-ID: # SMO-26422
- Bezirk: Tempelhof | Schöneberg
- Kaufpreis: 220.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 40 m2
- Objektzustand: modernisiert
- Zimmer: 1 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 6
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1964
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis: gültig bis: 12.02.2028
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese helle und charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, einen außergewöhnlich großen Balkon und einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer Berlins bis zum Viktoria-Luise-Platz.
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der hohen Etage und der großen Fensterflächen wird der Raum den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht durchflutet und bietet eine besonders freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich im Freien bietet.
Ein besonderes Highlight ist der freie Blick über die Dächer der Umgebung bis zum beliebten Viktoria-Luise-Platz. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und das urbane Berliner Lebensgefühl in vollen Zügen genießen.
Die separate Küche ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur aus zugänglich und dadurch besonders praktisch in den Grundriss integriert. Sie ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich kompakt und zweckmäßig. Zusätzlichen Komfort bietet der geräumige Einbauschrank im Flur, der überraschend viel Stauraum für Kleidung, Haushaltsgegenstände und weitere persönliche Dinge bereithält.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder als stilvolles City-Apartment in einer der gefragtesten Wohnlagen der Berliner City West.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Atemberaubender Ausblick auf den Viktoria-Luise-Platz
✅ Bequemer Personenaufzug
✅ Praktischer Stellplatz
✅ Großzügiger Balkon
Außerdem weist die Wohnung u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Idyllischer Garten mit Tischtennisplatte
✅ Lichtdurchflutete Wohnung
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche
✅ Moderne Einbauküche mit Platz für einen Essbereich
✅ Zugang zur Küche sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur
✅ Mettallkern-Sicherheitstür
✅ Großer, praktischer Einbauschrank im Flur
✅ Durchdachter und funktionaler Grundriss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen des Berliner City West, im beliebten Ortsteil Schöneberg. Die Umgebung verbindet stilvolle Altbauten, exklusive Wohnhäuser und eine hervorragende Infrastruktur mit urbanem Lebensgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum prachtvollen Viktoria-Luise-Platz. Mit seiner historischen Brunnenanlage, den begrünten Flächen und den zahlreichen Straßencafés zählt er zu den schönsten Plätzen Berlins und verleiht dem Viertel ein ganz besonderes Flair.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem der weltbekannte Kurfürstendamm. Exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, gemütliche Cafés, Theater und zahlreiche kulturelle Angebote machen den Ku'damm zu einer der attraktivsten Flaniermeilen der Hauptstadt.
Auch der beliebte Winterfeldtkiez mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie der KaDeWe-Standort am Wittenbergplatz sind bequem erreichbar und unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität dieser Lage.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.
Diese Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Viktoria-Luise-Platz, den Kurfürstendamm direkt vor der Haustür und eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben, Gastronomie und exklusivem Wohnumfeld** – ideal für Eigennutzer, Berufstätige und Kapitalanleger.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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