Team
Mit ganzem Einsatz und einem starken Netzwerk. Sehen Sie, wer dahintersteckt!
Wohnen in Zehlendorf Mitte – Erstbezug nach Sanierung in eine 3 Zi Stuck-Altbau-Whg mit Dielen
Fakten
- Adresse: Berlepschstraße, 14165 Berlin
- Objekt-ID: # SM-25071
- Bezirk: Steglitz | Zehlendorf
- Kaufpreis: 395.000 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnfläche: 70 m2
- Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1928
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis: gültig bis: 09.10.2026
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Die charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 67,57 m² präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 als echtes Wohnhighlight in Berlin-Zehlendorf. Die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl stilbewusste Singles als auch Paare anspricht.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und der original erhaltene, aufbereitete Dielenfußboden, die dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Dank der optimal geschnittenen Räumlichkeiten wird die Wohnfläche effizient genutzt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung überzeugt mit zahlreichen Details, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Dazu zählen ein repräsentativer Hauseingang, isolierverglaste Kunststofffenster sowie glatt verspachtelte Wandflächen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster und eine praktische Handtuchheizung. Helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein großzügiger Grundriss unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre.
Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in ruhiger Lage mit hohem Erholungswert und profitiert von einer soliden Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist damit die perfekte Wahl für alle, die eine stilvolle und zugleich praktische Wohnlösung im begehrten Südwesten Berlins suchen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Erstbezug nach umfassender Sanierung 2025
✅ Neue ISO-Kunsstofffenster
✅ Neue Heizungsanlage inkl. neuer Plan-Heizkörper
✅ Neue Elektrik
✅ Original erhaltener und aufbereiteter Dielenfußboden
✅ Optimal geschnittene Räumlichkeiten
✅ Große Fensterfronten
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer und gepflegter Hauseingang
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ Helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche
✅ Großzügig geschnittener Grundriss
✅ Glatt verspachtelte und hochwertig ausgeführte Wandflächen
✅ Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft
✅ Großzügiger Kellerraum
Lage
Die angebotene Altbauwohnung befindet sich in Berlin-Zehlendorf, im grünen Ortsteil Düppel – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Die ruhige Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur und schafft so eine ideale Wohnsituation für Paare, Familien oder Berufstätige, die Entspannung und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Forst Düppel, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken sowie dem historischen Museumsdorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge ins Grüne – hier liegt die Natur direkt vor der Haustür.
Dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner Innenstadt: Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka-Markt in nur 650 Metern Entfernung, sind ebenfalls fußläufig vorhanden.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Die renommierte John F. Kennedy School ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem befinden sich die Freie Universität Berlin sowie weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
