Leistungen
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Wohnen am beliebten Frankfurter Tor – Charmante 3-Zi Whg mit Aufzug, gem. Dachterrasse & EBK
Fakten
- Adresse: Frankfurter Allee, 10247 Berlin
- Objekt-ID: # SM-26223
- Bezirk: Friedrichshain | Kreuzberg
- Kaufpreis: 599.000 EUR
- Verfügbar ab: ab sofort
- Wohnfläche: 98 m2
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Zimmer: 3 Zimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: 6
- Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Baujahr: 1955
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieträger: Fernwärme
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Wohnhauses verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Licht und einem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in die oberste Etage, wo Sie eine helle und hervorragend geschnittene Wohnung mit freiem Blick über die Dächer Berlins erwartet.
Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftlich nutzbare Dachgarten direkt über der Wohnung, der mit einem einzigartigen Panoramablick auf das Frankfurter Tor, die Karl-Marx-Allee sowie den Berliner Fernsehturm begeistert. Ob entspanntes Grillen mit Freunden oder Urban Gardening mitten in der Stadt, hier entsteht ein echtes Wohngefühl mit Seltenheitswert.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage ohne Nachbarn über der Einheit sowie durch einen großzügigen und ideal geschnittenen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, Induktionskochfeld und integriertem Geschirrspüler fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.
Auch die weitere Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Handtuchheizung, glattverspachtelte Wände, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein großer Kellerraum sowie ein privater Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Die solide Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft unterstreicht zusätzlich den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Gemeinschaftlicher Dachgarten mit Panoramablick über Berlin
✅ Urban Gardening & Grillen auf der Dachterrasse erlaubt
✅ 6. Obergeschoss mit Aufzug und viel Tageslicht
✅ Ruhige Wohnatmosphäre ohne Nachbarn über der Wohnung
✅ Privater Außenstellplatz
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Freier Blick auf Frankfurter Tor, Karl-Marx-Allee & Fernsehturm
✅ Begehrte Wohnlage direkt am Frankfurter Tor in Friedrichshain
✅ Ruhige Wohnatmosphäre ohne Nachbarn über der Wohnung
✅ gepflegter Hauseingang mit Zugang zum Aufzug
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
✅ Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten & Induktionskochfeld
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glattverspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktischer HWR
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
Lage
Willkommen im Herzen von Berlin-Friedrichshain, direkt am berühmten Frankfurter Tor. Diese Lage verbindet den charakteristischen Berliner Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und einer der spannendsten Nachbarschaften der Hauptstadt. Die imposante Karl-Marx-Allee mit ihrer historischen Architektur, trendige Cafés, angesagte Restaurants, Bars sowie individuelle Boutiquen prägen das direkte Umfeld und machen die Gegend besonders lebenswert.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der U-Bahnhof Frankfurter Tor mit direkter Anbindung an die U5, wodurch Alexanderplatz, Hauptbahnhof oder die Berliner Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar sind. Auch der Volkspark Friedrichshain, die Spree sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für die perfekte Balance zwischen Großstadtleben und Erholung.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung aus. Supermärkte, Wochenmärkte, Fitnessstudios, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Lage ein lebendiges und internationales Umfeld mit einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Geschichte und modernem Berliner Lebensgefühl.
Eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins, urban, lebendig und gleichzeitig voller Charakter.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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