Vermietete Neubau-Whg in der Idylle! – 4 Zi mit XXL-Wohnzimmer, Panoramafenstern, 3 SZ & Süd-Blk

***Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter sind im Januar 2021 eingezogen, das Haus wurde 2019 als aufgeteiltes MFH erbaut. Ein Auszug ist grundsätzlich im Rahmen einer einvernehmlichen Lösung möglich.***

Aktuelle Nettokalt-Miete: 1.396€ (10,90€/qm)

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2019 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung auf rund 128 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird das außergewöhnlich offene Raumgefühl spürbar. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich mit großzügiger Panoramafensterfront, der viel Licht in die Räume bringt und ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Kochen und Essen. Ideal für entspannte Abende mit Familie oder Gästen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Süd-Balkon, der durch seine sonnige Ausrichtung und die geschützte Lage einen perfekten Ort zum Entspannen bietet.

Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dank der Deckenhöhe von ca. 2,70 m entsteht auch in den weiteren Räumen ein besonders großzügiges Raumgefühl. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, bestehend aus Badewanne, Regendusche sowie Waschmaschinenanschluss, und wird durch großformatige Fliesen und hochwertige Armaturen stilvoll ergänzt. Praktische Details wie Aluminium-Lamellenjalousien als Sonnenschutz, einen großzügigen Flurbereich mit Garderobenmöglichkeiten sowie ein großes Kellerabteil mit viel Stauraum komplettieren die vollwertige Ausstattung.

Die gesamte Wohnung ist mit natürlich warmem Echtholz-Parkett ausgestattet und wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Große, energieeffiziente Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und zusätzlichem Schallschutz sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima.

Eine moderne Einbauküche mit Bartresen und neuen Elektrogeräten kann gegen Aufpreis übernommen werden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Diese Wohnung vereint modernen Neubaukomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumstruktur, ideal für Paare, Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz und Licht genießen möchten.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Lichtdurchflutete, großzügige Räume mit besonders angenehmem Wohngefühl
✅ Großer, überdachter Süd-Balkon mit idealer Sonnenausrichtung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Ca. 50 m² offener Wohnbereich mit beeindruckender Panoramafensterfront
✅ Ca. 2,70 m Deckenhöhe – überdurchschnittlich für Neubauten und besonders raumöffnend
✅ Hochwertiges Echtholz-Parkett mit natürlicher, warmer Ausstrahlung
✅ Komfortable Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Heizkreisen
✅ Energieeffiziente Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und zusätzlichem Schallschutz
✅ Großformatige, geschmackvoll ausgewählte Fliesen für ein elegantes Badambiente
✅ Großzügiges Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
✅ Hochwertige Aluminium-Lamellenjalousien als moderner Sonnenschutz
✅ Breiter Flurbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum
✅ Moderne Einbauküche mit Bartresen und neuen Elektrogeräten (gegen Aufpreis verfügbar)
✅ Gegensprechanlage sowie funktionaler Obentürschließer für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
✅ Großzügiges Kellerabteil mit viel praktischer Lagerfläche