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Seltenes Traum-Grundstück in Groß Glienicke! – 804 m² mit Waldblick & Baugenehmigung nahe 2 Seen
Fakten
- Adresse: Rehsprung, 14476 Potsdam
- Objekt-ID: # SN-25922
- Kaufpreis: 480.000 EUR
- Etage: 1
- Provision: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
Beschreibung
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 804 m² befindet sich in besonders begehrter Lage von Groß Glienicke und bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben.
Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus, wodurch sich der Weg zum eigenen Zuhause deutlich beschleunigen lässt. Käufer können ihr Bauprojekt somit ohne langwierige Genehmigungsprozesse realisieren und zeitnah mit der Umsetzung beginnen.
Praktisch für Bauherren: Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und gerodet, sodass zügig mit der Planung und Bebauung begonnen werden kann. Grundlage der Bebauung bildet der Bebauungsplan „Im Hirschen“, der klare Rahmenbedingungen für eine hochwertige Wohnbebauung in diesem gepflegten Umfeld vorgibt.
Das Grundstück grenzt direkt an den Königswald, ein geschütztes Naturschutzgebiet, und bietet damit einen dauerhaft unverbaubaren Blick ins Grüne. Diese außergewöhnliche Lage schafft eine idyllische Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre und einem unmittelbaren Bezug zur Natur. Ideal für Familien oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Berlin genießen möchten.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in einer der attraktivsten Naturlagen rund um Berlin zu realisieren – mit vorbereiteter Genehmigung, hervorragender Grundstücksgröße und direkter Lage am Wald.
Ausstattung
Highlights des Grundstücks auf einen Blick:
✅ Vorliegende Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus
✅ Unverbaubar direkt am Königswald (Naturschutzgebiet)
✅ Grundstück ist bereits erschlossen und gerodet
✅ Es gilt der Bebauungsplan "Im Hirschen"
Lage
Groß Glienicke zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der Stadtgrenze zwischen Berlin und Potsdam und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Eingebettet zwischen zwei beliebten Badeseen und unmittelbar am Königswald gelegen, bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Vom Grundstück aus sind beide Seen zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Lage direkt am Naturschutzgebiet und grenzt unmittelbar an den Königswald. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen.
Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Kitas und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Über die B2 gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten zum Olympiastadion Berlin, in rund 20 Minuten in die City-West oder zur Oper in Berlin. Das historische Zentrum von Potsdam mit seinen Schlössern, Parks und Seen erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Auch der Wannsee mit seinen beliebten Biergärten ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gehobenen, zugleich angenehm bodenständigen Umfeld. Nicht zuletzt fühlen sich hier auch bekannte Persönlichkeiten aus Kultur, Politik und Medien zuhause.
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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